Satura rādītājs:
Apgrūtinājums attiecas uz prasību pret daļu no jūsu mājas. Dažādas puses var izvietot aizturēšanas tiesības savā mājā, tostarp hipotekāros aizdevējus, neapmaksātos kreditorus un nodokļu administrāciju. Ja darbuzņēmējs strādā jūsu mājā un viņam nav jāmaksā, viņam var būt tiesības nodot apgrūtinājumu pret savu māju.
Uzņēmēja tiesības piesaistīt ķīlu
Līgumslēdzēja tiesības piesaistīt īpašumu apgrūtina viņa intereses. Ja klients atsakās maksāt pēc tam, kad darbuzņēmējs pabeidz darbu, kā iepriekš saskaņots, darbuzņēmējs var nodot apgrūtinājumu pret īpašumu, lai nodrošinātu maksājumu. Apgrūtinājums dod darbuzņēmējam iespēju piespiest nesamaksāto klientu pārdot īpašumu un izmantot pārdošanas ieņēmumus, lai atmaksātu parādu. Klients var noņemt apgrūtinājumu, apmaksājot darbuzņēmējam.
Nav līguma
Līgumslēdzējs tikai iegūst spēju nodot apgrūtinājumu pret īpašumu pēc tam, kad esat parakstījis rakstisku līgumu, kas sola viņam samaksāt. Turklāt līgumslēdzējam ir jāpaziņo jums, pirms parakstāt līgumu, ka viņam ir iespēja likt aizturēt jūsu māju, ja jums nav jāmaksā rēķins. Bez šādas izpaušanas mēģinājums piesaistīt apgrūtinājumu savai mājai ir maldinoša prakse, saskaņā ar Alethea Rebman advokātu biroju.
Apakšuzņēmējs Lien
Mājokļa uzlabošanas projektā jums, iespējams, ir līgums ar tikai ģenerāluzņēmēju, nevis ar citiem apakšuzņēmējiem, kas strādā vai sniedz materiālus jums. Lai gan šiem apakšuzņēmējiem nav iespējams noslēgt līgumu ar jums, viņi var nodot jūsu īpašuma apķīlāšanu par nemaksāšanu par darbu vai materiāliem. Viņi to var izdarīt pat tad, ja esat pilnībā samaksājis ģenerāluzņēmējam un ģenerāluzņēmējs patur naudu par sevi.
Lien Waiver
Lai pasargātu sevi no apakšuzņēmēju ķīlas, kam nav tiešu līgumu ar jums, jums ir jāsaņem apgrūtinājuma atcelšana. Lūdziet ģenerāluzņēmēja apakšuzņēmēju sarakstu un sekojiet to maksājumiem. Iegūstiet atteikšanos no apgrūtinājuma no katra apakšuzņēmēja, pirms veicat galīgo maksājumu ģenerāluzņēmējam. Atteikšanās no apgrūtinājuma ietver apakšuzņēmēja apliecinājumu par pilnīgu samaksu un viņa paziņojumu, ka viņam nav tiesību piesaistīt apgrūtinājumu savai mājai.