Satura rādītājs:
Kā ieguldīt nekustamajā īpašumā. Eksperti uzskata, ka viens no drošākajiem veidiem, kā ieguldīt savu naudu, nekustamā īpašuma ieguldījumi var būt dažādi radoši un potenciāli izdevīgi. Visizplatītākais veids, kā iesācēji uzsāk nekustamo īpašumu, ir pirkt un iznomāt otru māju kā ieguldījumu īpašumu.
Solis
Izveidojiet savu sākuma kapitālu, runājot ar savu banku par ietaupījumu vai personīgo ieguldījumu plānu. Atrodiet veidus, kā ietaupīt naudu, paturot prātā, ka jums vajadzētu būt pietiekami daudz, lai veiktu 25 procentus priekšapmaksu par savu pirmo nekustamo īpašumu ieguldījumu.
Solis
Veikt cienījamu nekustamā īpašuma investīciju apmācību semināru. Parasti lielāks ir labāks: uzticības speciālisti, kas piedāvā kursus pazīstamās konferenču centros vai mācību iestādēs. Kopumā tas ir arī labs īkšķis, lai dotos uz jūsu grāmatnīcu, nevis internetu, ja vēlaties lasīt par ieguldījumiem nekustamajā īpašumā, jo ir daudzas tīmekļa vietnes, kas nesniedz to, ko viņi sola.
Solis
Uzziniet, kā identificēt motivētus pārdevējus. Motivēts pārdevējs ir persona, kurai kāda iemesla dēļ ir jārod mājās salīdzinoši ātri. Bieži vien jūs varat iegādāties mājokli tūkstošiem mazāk nekā tirgus vērtība no motivēta pārdevēja, padarot to par tūlītēju peļņu.
Solis
Pārliecinieties, ka jums ir pietiekamas zināšanas, lai varētu veikt paša novērtējumu par mājas strukturālo stabilitāti. Ja nē, ņemiet līdzi kādu, kurš dodas mājās, vai apsveriet iespēju pieņemt darbā vērtētāju, ja jūs nopietni domājat par kādu īpašumu un vēlaties veikt neatkarīgu tās vērtības novērtējumu.
Solis
Veiciet priekšapmaksu jūsu izvēlētajā mājā un iznomājiet to pēc iespējas ātrāk, tik ilgi, cik jūs varat saņemt ar likmi, kas vismaz sedz (ja ne pārsniegs) jūsu ikmēneša hipotēkas, maksu un īpašuma summu nodokļi.
Solis
Izveidojiet pašu mājokli, nodrošinot, ka jūsu īrnieki maksā jums hipotekāro kredītu, pārliecinoties, ka jūs turat naudas plūsmas fondu, kas pieejams neparedzētiem mērķiem.
Solis
Izmantojiet ieguldījumu, ko esat izveidojis savā ieguldījumu īpašumā, lai veiktu iemaksu citā mājā, ja vēlaties izveidot savu mini nekustamā īpašuma impēriju. Jūs varat turpināt iegādāties un iznomāt mājas šādā veidā neatkarīgi no tā, kādā mērā jūs uzskatāt par pārvaldāmu savā pašreizējā situācijā.
Solis
Atcerieties, ka mājokļa pirkšana, izīrēšana, pārdošana vai izmantošana, lai turpinātu ieguldīt, ir tikai viena no daudzajām nekustamā īpašuma investīciju stratēģijām. Jūs varat arī apgriezt mājas, iegādājoties tās par zemāku tirgus cenu, veicot uzlabojumus, pēc tam tos pārdodot ar peļņu. Jūs varat arī ieguldīt komerciālā nekustamajā īpašumā, piemēram, daudzdzīvokļu ēkās, mobilajos mājas parkos, sloksnes tirdzniecības centros un citās zemēs, ko uzņēmumi izmanto.