Satura rādītājs:
Finanšu problēmas apgrūtina mājokļa maksājumus, tomēr ir iespējams vienoties ar hipotekāro piedošanu ar savu aizdevēju. Hipotēku atlaišanas plāns ir aizdevēja apstiprināts samazinājums jūsu mājokļa kredīta pamatsummai, kas ļauj jums saglabāt savu mājokli vai pārvietoties un izvairīties no ierobežošanas. Neatkarīgi no tā, kādu hipotēku piedošanas iespēju izvēlaties, informējiet sevi par iespējamām nodokļu sekām, pirms jūs piekrītat hipotēkas piedošanas plānam. Vēl viens apsvērums ir spriedums par trūkumiem, kas ietekmē jūsu kredītu. Kaut arī hipotēku piedošana atvieglo jūsu finansiālās bēdas, process bieži ir garš un sarežģīts.
Solis
Sazinieties ar savu aizdevēju un jautājiet par hipotēku piedošanas iespējām. Izskaidrojiet savus finansiālos apstākļus un būsiet gatavs atbildēt uz jautājumiem par jūsu finansēm un apstākļiem pa tālruni. Hipotēku modifikācija var samazināt daļu no galvenajiem, par kuriem esat parādā par savu hipotekāro kredītu. Īsā pārdošana ļauj jums pārdot savu māju mazāk par atlikušo atlikumu. Aizlieguma vietā esošais akts ļauj pārskaitīt mājokļa īpašumtiesības uz aizdevēju, lai izpildītu aizdevumu.
Solis
Savākt finanšu dokumentāciju par savu aizdevēja pārskatu. Neatkarīgi no tā, vai piesakāties uz kredīta modifikāciju, īso pārdošanu vai darījuma veikšanu, aizdevējiem parasti ir jāskatās ar diviem neseniem bankas izrakstiem, ienākumu pierādījumiem, pēdējiem diviem nodokļu deklarāciju gadiem un ikmēneša izdevumu sarakstu. Īsās pārdošanas gadījumā jums jāiesniedz saraksta līgums, pārdošanas līgums, noslēguma izmaksu pārskats un pircēja pierādījums par līdzekļiem.
Solis
Uzrakstiet finansiālu grūtību vēstuli, kas izskaidro iemeslu, kāpēc jūs nevarat atļauties atmaksāt savu kredīta pašreizējo atlikumu. Norādiet grūtības, piemēram, darba zaudēšanu, un norādiet visas darbības, ko esat veikuši, lai izvairītos no noklusējuma. Piemēram, ja jums iepriekš tika liegta kredīta modifikācija un mēģinājāt neveiksmīgi pārdot savu māju, izmantojot īso pārdošanu, jums šī informācija ir jāievieto jūsu grūtības vēstulē.
Solis
Pieprasiet un parakstiet vēstuli no sava aizdevēja, kas norāda precīzus hipotekārā atlaišanas plāna noteikumus. Vēstulē jānorāda pamatsummas summa, ko aizdevējs piekrīt atcelt vai piedot. Īsā pārdošanā jūsu apstiprinājuma vēstulē jānorāda, ka aizdevējs piekrīt atteikties no tiesībām uz jebkuru trūkumu - starpību starp parādu un pārdošanas cenu.