Satura rādītājs:
- Kopienas asociācijas pārvaldības licence
- Kopienas asociācijas vadības licences prasības
- Nekustamā īpašuma licence
- Nekustamā īpašuma licences prasības
Īpašuma pārvaldnieki ir personas, kas pārvalda īpašuma ikdienas darbības. Īpašuma pārvaldnieks daudzējādā ziņā darbojas kā starpnieks starp īpašniekiem un īrniekiem. Prasības, lai kļūtu par nekustamā īpašuma pārvaldītāju, ir atšķirīgas. Ilinoisas štats pieprasa, lai nekustamā īpašuma pārvaldītāji iegūtu noteiktu licencēšanu, pamatojoties uz viņu darba raksturu.
Kopienas asociācijas pārvaldības licence
2009. gadā Ilinoisa pieņēma Publisko likumu 096-0726, kas paredz, ka nekustamā īpašuma pārvaldītājiem jāiegūst kopienas apvienības vadības licences. Īpašuma pārvaldītāji, kuriem ir šī licence, var veikt lielāko daļu vispārējo administrēšanas pienākumu, tostarp samaksāt par vispārējiem izdevumiem, plānot uzturēšanu, vākt asociācijas nodevas un mijiedarboties ar iedzīvotājiem un īrniekiem. Tomēr nekustamā īpašuma pārvaldītāji nevar veikt īpašuma nomu vai pārdošanu, ja vien viņi arī nesaņem nekustamā īpašuma licences.
Kopienas asociācijas vadības licences prasības
Lai pretendētu uz kopienas apvienības vadības licenci, indivīdiem ir jābūt vismaz 21 gadu veciem, jāaizpilda vismaz 20 stundas apstiprināta īpašuma apsaimniekošanas apmācība un jāiziet eksāmens. Kopš 2011. gada pieteikuma maksa par kopienas apvienības vadības licenci ir $ 300 un atjaunošanas maksa ir 150 ASV dolāri. Īpašuma pārvaldītājiem šī licence ir jāatjauno katru gadu.
Nekustamā īpašuma licence
Ilinoisas štatā nekustamā īpašuma pārvaldītājiem, kuru darbavietās ir līzings vai nekustamā īpašuma pārdošana, ir jāiegūst nekustamā īpašuma māklera licences. Ar šādu licenci nekustamā īpašuma pārvaldītājs var savākt nomas maksājumus, parādīt vienības nomas vai pārdošanas nolūkā un apspriest līguma noteikumus. Daudzām nekustamā īpašuma pārvaldīšanas vietām Illinoisā būs nepieciešama gan kopienas apvienības vadības licence, gan nekustamā īpašuma māklera licence.
Nekustamā īpašuma licences prasības
Lai pretendētu uz nekustamā īpašuma māklera licenci Ilinoisas štatā, pretendentam jābūt vismaz 21 gadu vecam un tam jābūt vidusskolas diplomam vai GED. Pieteikuma iesniedzējam ir jāaizpilda 90 stundu apstiprinātie nekustamā īpašuma kursi un jānokārto Ilinoisas nekustamā īpašuma māklera eksāmens. Šīs licences turētājiem tas ir jāatjauno ik pēc diviem gadiem. Sākot ar 2011. gadu, izmaksas par sākotnējā nekustamā īpašuma māklera licences pieteikšanu Illinoisā ir $ 125, un licences atjaunošanas izmaksas ir 150 ASV dolāri.