Kā aprēķināt papildu maksājumus hipotēkām

Daudzi aizņēmēji vēlas samazināt hipotekāro parādu, veicot papildu maksājumus par saviem aizdevumiem. Lai to izdarītu, pārliecinieties, vai papildu maksājumi tiek piemēroti aizdevuma pamatsummai, nevis turpmākajiem maksājumiem. Šo atšķirību var atrast hipotēkas maksājuma kuponā. Piemērojot papildu maksājumus pamatsummai, samazina kopējos procentus, kas samaksāti par aizdevumu, bet ikmēneša maksājums par parādu nesamazināsies, jo tas notiek ar kredītkarti vai apgrozāmiem parādiem. Ikmēneša maksājums paliks nemainīgs neatkarīgi no veiktajiem papildu maksājumiem.

kredīts: Digital Vision./Digital Vision / Getty Images

Solis

Pārbaudiet ikmēneša hipotēkas izrakstu par summām, kas iet uz pamatsummu un procentiem. Ja jums ir 30 gadu hipotēka ar fiksētu procentu likmi, jūs septiņus gadus izslēdzat aizdevuma derīguma termiņu par katru papildu maksājumu gadā.

Solis

Sadaliet savu ikmēneša hipotēkas pamatsummu un procentu maksājumu līdz 12. Pievienojiet šo summu jūsu hipotekārajam maksājumam katru mēnesi, kas ir paredzēta galvenajam samazinājumam. Jūs esat ieplānojis vienu papildu maksājumu gadā.

Solis

Reiziniet savu papildu ikmēneša maksājumu ar diviem, lai saņemtu summu, kas jums jāmaksā katru mēnesi, lai samazinātu 30 gadu hipotēku gandrīz uz pusi.

Solis

Izveidojiet ikmēneša debetu ar savu hipotēku uzņēmumu, lai piemērotu papildu maksājumus pamatsummai. Tas samazinās dokumentu skaitu un maksās papildu maksu katru mēnesi. Budžets, it kā jums būtu augstāks hipotēku maksājums, lai nodrošinātu, ka jums katru mēnesi ir pietiekami daudz naudas hipotēku.

Solis

Sazinieties ar savu aizdevēju par divreiz nedēļas hipotēkas izmaksām. Ja opcija ir bezmaksas, tas ir vienkāršs veids, kā saņemt papildu maksājumu gadā, nepalielinot budžetu. Tā vietā, lai veiktu vienu maksājumu mēnesī, jūs veicat vienu reizi divās nedēļās. Ja gadā veicat 26 maksājumus, jūs maksāsiet tādu pašu summu, kāda būtu, ja veiktu 13 ikmēneša maksājumus.

Solis

Izmantojiet tiešsaistes hipotēku kalkulatoru, piemēram, YourMoneyPage.com, lai redzētu, cik daudz procentu jūs ietaupīsiet aizdevuma darbības laikā, veicot papildu pamatsummas maksājumus.