Satura rādītājs:
- Komunālo pakalpojumu un nomas līgumi
- Saimnieka nespēja maksāt komunālo pakalpojumu
- Tiesības uz komunālajiem pakalpojumiem
- Izlikšana un izslēgšana
Īrniekiem gandrīz vienmēr ir tiesības uz komunālajiem pakalpojumiem. Katrai valstij ir atšķirīgi likumi, kas aizsargā šīs tiesības, tāpēc ir laba ideja, lai tos izlasītu, lai jūs zināt, ko darīt, ja saimnieks pārtrauc komunālo pakalpojumu sniegšanu, neuztur jūsu krāsni labā stāvoklī vai atsakās maksāt komunālo pakalpojumu rēķinu.
Komunālo pakalpojumu un nomas līgumi
Pirms nomas vai nomas līguma parakstīšanas pārbaudiet, vai tā nosaka, vai jūs vai jūsu īpašnieks ir atbildīgs par komunālo pakalpojumu apmaksu. Ja koplietojat komunālo pakalpojumu izmaksas ar savu iznomātāju vai citiem īrniekiem, jūsu reģiona likums var prasīt, lai jūsu īpašnieks jūs informētu par savu metodi, kā aprēķināt un piešķirt atbildību par komunālo maksājumu.
Saimnieka nespēja maksāt komunālo pakalpojumu
Ja jūsu nomas līgums vai nomas līgums nosaka, ka jūsu īpašnieks ir atbildīgs par komunālo pakalpojumu apmaksu, tomēr jūs saņemat paziņojumu no komunālo pakalpojumu sniedzēja, norādot, ka komunālie maksājumi ir jāslēdz sakarā ar nesamaksāšanu, sazinieties ar komunālo pakalpojumu sniedzēju. Viņi var jums pastāstīt, kādas ir jūsu iespējas, lai izvairītos no lietderības izslēgšanas. Atkarībā no jūsu valsts likumiem jums var būt tiesības pašam samaksāt komunālos maksājumus un atskaitīt šo summu no nomas maksas vai vērsties tiesā un lūgt, lai viņi ieceļ kādu, kurš savāktu jūsu īres maksu, un pēc tam apmaksā komunālos maksājumus. Likumi, kas regulē īpašnieka nespēju samaksāt rēķinus par komunālajiem maksājumiem, ievērojami atšķiras no valsts uz valsti un pat no pilsētas uz pilsētu, tāpēc pirms darbības sākšanas pārliecinieties, ka saņemat juridiskas konsultācijas.
Tiesības uz komunālajiem pakalpojumiem
Valsts zemes īpašnieka un īrnieku likumi gandrīz vienmēr prasa, lai saimnieki sniegtu saviem īrniekiem mājokļus, kas ir "apdzīvojami". Tas nozīmē, ka mājās ir droša dzīvot un ka lielas mājas sistēmas, piemēram, elektrība, siltums un santehnika, ir darba kārtībā. Patiesībā šie likumi bieži nosaka, ka saimniekiem ir jānodrošina īrniekiem piekļuve atbilstošam siltumam un karstam ūdenim. Ja jūsu ēkas komunālie pakalpojumi nedarbojas, jo viņiem ir nepieciešams remonts, nekavējoties sazinieties ar savu īpašnieku. Ja jūsu īpašnieks atsakās novērst problēmu, jūsu valsts likumi var dot jums tiesības ieturēt īri vai izbeigt nomas līgumu.
Izlikšana un izslēgšana
Daži namīpašnieki cenšas piespiest īrniekus pārvietoties, izslēdzot komunālos pakalpojumus. Dažreiz to sauc par "iesaldēšanu", jo saimnieks pieņem, ka īrnieks nevēlas palikt mājās bez siltuma vai karsta ūdens, apzināta lietderības ierobežošana vairumā vietu ir nelikumīga. Patiesībā tas ir gandrīz vienmēr nelikumīgs pat tad, ja saimniekam ir izraidīšanas rīkojums pret īrnieku. Ja jūsu īpašnieks to dara, sazinieties ar vietējo juridiskās palīdzības biedrību vai īrnieku savienību; jūs varat iesūdzēt īpašnieku par zaudējumiem.