Kā atbrīvoties no istabas biedra Juridiski

Roommate konflikts vienmēr ir nepatīkams, jo īpaši tāpēc, ka jūs koplietojat dzīves telpu. Ja esat mēģinājis un neizdevās atrisināt jūsu problēmas, tas ir saprotams, ka vēlaties, lai jūsu kaimiņš pārvietotos. Ja vien jūsu istabas biedrs nav gatavs atstāt, tad jūsu juridiskās iespējas, lai paātrinātu savu izbraukšanu, bieži vien ierobežo jūsu valsts īpašnieku un īrnieku likumi.

Dažus viesmīlības konfliktus nevar strādāt out.credit: inovatedcaptures / iStock / Getty Images

Kad Roommates saduras

Likums bieži vien pret īrniekiem attiecas arī uz kaimiņiem, pat ja viņiem nav nomas. Tas nozīmē, ka jūs vai jūsu saimnieks esat devies uz tiesu un pierādīt pamatojumu, lai izliktu savu istabas biedru. Ja jums pieder jūsu mājās, izlikšana parasti ir vienkāršs process. Ja jūs iznomājat, viesabonēšanas piespiešana kļūst sarežģītāka un jums var būt nepieciešams advokāts.

Ja jums pieder jūsu mājās

Ja jums pieder jūsu mājās, jums ir tiesības izlikt savu istabas biedru. Ja jūsu istabas biedrs nekad nav parakstījis nomas līgumu vai nav parakstījis nomas līgumu uz mēnesi, norādiet savu istabas biedra paziņojumu, ka jūs neatjaunosiet līgumu. Pēc Nolo.com domām, jums parasti ir jāpaziņo 30 dienas iepriekš, bet valsts likumi šajā jautājumā atšķiras.

Ja jūsu istabas biedram ir ilgāks nomas līgums, jums būs jāgaida, līdz nomas termiņš beidzas, ja vien jums nav iemeslu izlikšanai. Tie parasti ietver īres maksas nemaksāšanu, īpašuma bojāšanu un nelikumīgas darbības veikšanu.

Ja jūs nomājat

Ja jūs īrējat, istabas biedra izlikšana kļūst sarežģītāka. Ja jūsu istabas biedrs ir nomas līgumā, tikai jūsu īpašnieks var izlikt izlikšanu. Ja jūsu istabas biedrs nav nomas līgumā, jūs varat sevi izlikt.

Ja jūsu istabas biedrs ir nomā

Ja jūsu biedrs ir parakstījis nomas līgumu ar savu saimnieku, jūsu saimniekam ir jāizturas ar izlikšanu. Diemžēl saimnieka izīrēšana, lai izliktu istabas biedru, var būt sarežģīta:

• Saimnieki nevēlas tiesnešus saviem īrnieku personīgajiem strīdiem.
• Ja jūs un jūsu istabas biedrs ir parakstījuši nomas līgumu, jūs abi varat būt vienlīdz atbildīgi par visu īres maksu. Saimnieks, kurš saņem nomas maksu, nav motivēts vērsties tiesā, jo to nomāc roommates.
• Ja vien jums nav mēneša un mēneša nomas līguma, jūsu īpašniekam ir nepieciešams pamatojums izīrēt īrnieku. Pat tad, ja jūsu saimnieks ir līdzjūtīgs jūsu situācijai, ja vien jūs nevarat pierādīt, ka jūsu istabas biedrs pārkāpj nomas līgumu, ir maz, ka viņš var darīt, lai piespiestu savu istabas biedru.

Tomēr, ja jums un tavam saimniekam ir labas attiecības, saruna ar viņu var būt laba ideja. Viņš var būt gatavs runāt ar savu istabas biedru, izpētīt, vai viņam ir pamats izlikt viņu vai vienkārši atteikties atjaunot savu nomas līgumu, kad tas ir beidzies.

Ja jūsu istabas biedram nav nomas

Ja jūsu istabas biedrs nav iekļauts nomas līgumā, jūs esat sava istabas biedra saimnieks un varat izlikt viņu. Lai saņemtu norādījumus, sazinieties ar juristu vai juridiskās palīdzības biroju.

Izlikšanas process

Izlikšanas procedūras atšķiras atkarībā no valsts. Lai uzzinātu, kā tā darbojas jūsu reģionā, sazinieties ar savu advokātu vai tiesu. Vairumā gadījumu jums vispirms jāsniedz rakstisks paziņojums, ka plānojat izlikt viņu. Ja viņš neveic pasākumus, piemēram, izceļot vai nomaksājot īres maksu, līdz noteiktam datumam jūs varat vērsties tiesā un pieprasīt izlikšanas uzklausīšanu. Ja tiesnesis pieņems savu labvēlību, šerifs iznāks un oficiāli izliks jūsu istabas biedru.