Cik maksā veidot māju Sietlā?

Mājas Sietlā ir vērtība, kas balstīta uz pārējo nekustamā īpašuma tirgu. Zemes īpašnieki, kas ir ieinteresēti celt savas mājas, var izmantot pamata prognozēšanu, lai budžetā noteiktu nepieciešamo naudas summu visam projektam. Veidojot māju ar jau piederošu zemi, dažos gadījumos var samazināt izmaksas, bet neparedzētas izmaksas var radīt strauju cenu un padarīt mājas celtniecību par dārgu. Īpašniekiem būtu jāsakrīt visas saistītās izmaksas, pirms plānojat vai mēģināt saņemt aizdevumu.

Plāni un zeme

Plānos ir iekļauti visi inženiertehniskā uzņēmuma izstrādātie arhitektūras projekti vai pamata projekti. Sietlai nav vajadzīgs īsts arhitekta plāns, bet tam ir vajadzīgs pamatregulas apstiprinājums; īpašnieki var sagaidīt maksāt pāris tūkstošus dolāru par plāniem, kas atbilst vajadzīgajiem standartiem. Kopumā arhitekta pielāgotais plāns maksās daudz vairāk nekā pamatprogrammas plāns, tāpēc plāna izmaksas var pieaugt līdz vairākiem tūkstošiem dolāru, ja tās ir sarežģītas vai izīrētas īstiem arhitektiem.

Ja īpašniekam vēl nav jāiegādājas zeme, lai to izmantotu, tad zemes cenas arī ietekmē kopējās izmaksas. Zemes cenas Sietlā ir ļoti atšķirīgas atkarībā no atrašanās vietas, tāpēc ir grūti noteikt stingrus vidējos rādītājus. No 2011. gada jūlija brīvās vietas Sietlā izmaksā no 50 000 līdz 75 000 ASV dolāriem - daudz vairāk par pārtikušo teritoriju partijām.

Maksa

Sietlā ir daži no vislielākajiem un visdārgākajiem būvniecības noteikumiem visās lielākajās ASV pilsētās, tāpēc īpašnieki var arī sagaidīt, ka maksās augstās cenas. Kaut arī dzīvojamā ēka nav tik slikta kā komerciālā būvniecība, aplēses liecina, ka kopējās maksas izmaksas var veidot trešdaļu no mājokļa izmaksām. Sietlas likumiem ir nepieciešama arī būvatļauja, ko var saņemt tikai reģistrēti būvuzņēmēji, nevis zemes īpašnieki. Tas var pievienot desmitiem tūkstošu dolāru uz paša mājas celtniecības izmaksām.

Vidējās cenas

Vidējās ēku cenas var būt grūti aprēķināt, bet 2010. gadā zemes īpašnieki varēja uzbūvēt māju no 80 līdz 110 dolāriem par kvadrātpēda. Tomēr kvadrātpēda vidējie rādītāji var būt bīstami, ja ir tik daudz jautājumu par kvalitātes faktoru. Piemēram, 2008. gadā divu stāvu māju būvniecības izmaksas aptuveni 2500 kvadrātpēdu apmērā bija gandrīz 300 000 ASV dolāru. Mājas celtniecības izmaksas Sietlā attiecīgi mainās.

Variantu iemesli

Atrašanās vieta var būtiski ietekmēt mājokļu cenas Sietlā. Piemēram, ne visas vietējās padomes pieprasa īpašniekiem samaksāt vienādas maksas; algu izmaksas arī atšķirsies atkarībā no vidējā līmeņa Sietlas cenās. Laika noteikšana var būt arī svarīga loma - kokmateriālu cenas var mainīties no sezonas līdz sezonai. Tomēr visdrīzāk būs vislielākā ietekme uz personīgo izvēli par materiālu kvalitāti. Akmens maksā vairāk nekā koksne, un koksne maksā vairāk nekā plastmasa.