Satura rādītājs:
Mājokļu kredītlīnija (HELOC) nodrošina mājokļu īpašniekiem iespēju izmantot pašu mājās izveidoto pašu kapitālu. Kredītlīnija ļauj māju īpašniekiem noteiktā laika periodā izmantot savu esošo kapitālu kā aizdevumu, atmaksājot atlikumu, pieskaitot procentus līdz galīgajam atmaksāšanas datumam. Paredzams, ka mājokļu īpašnieki izpildīs noteiktas HELOC prasības, lai varētu izmantot šo iespēju.
Home Equity
Tā kā pašu kapitāls kalpo kā aizdevuma nodrošinājums, pašu kapitāls ir jāizveido mājās, pirms var apsvērt HELOC. Minimālā kapitāla prasība ir atkarīga no bankas. Tomēr bankas parasti nepiešķirs mājās vairāk nekā 80 procentus no pieejamā kapitāla. Turklāt lielākā daļa HELOC aizdevēju neatrodas aiz otras hipotēkas, ja vien HELOC netiks izmantots, lai atmaksātu šo otro hipotēku.
Kredītreitings
Kredītreitings ir spēcīgs apsvērums HELOC pieteikuma parakstīšanas procesā. Parasti mājokļu īpašniekiem ir jābūt stabilam, labam un lieliskam kredītpunktam ar ziņojumiem, kas parāda regulārus maksājumus kreditoriem. Lai gan faktiskais kredīta rādītājs ir atkarīgs no aizdevēja, augsts kredīta rādītājs nodrošina lielāku apstiprinājuma iespēju. Galvenās procentu likmes kļūst pieejamas par 620 vai augstāku punktu skaitu.
Parāds uz ienākumu attiecību
Arī parāda un ienākumu attiecība ir ļoti svarīgs apsvērums HELOC kvalifikācijai. Lai gan faktiskā attiecība prasītājam ir atšķirīga, parāda attiecība pret ienākumiem nekad nedrīkst pārsniegt 40 procentus. Tas nozīmē, ka pēc ikmēneša mājsaimniecību izdevumu, hipotekāro maksājumu, īpašuma nodokļa un kredīta maksājumu kopapjoma 60% no mājsaimniecības ikmēneša ienākumiem joprojām būtu pieejami ietaupījumiem un uzturēšanās izdevumiem.
Ienākumi
HELOC ir nepieciešams uzticams ienākums.Mājokļu īpašniekiem jāspēj pierādīt, ka viņi spēj atmaksāt kredītlīniju, kā arī citus mājsaimniecības ikmēneša izdevumus. Lai gan standarta iknedēļas, divu nedēļu un mēneša atalgojums ir ideāls aizdevumam, aizdevēji pieņem citus ienākumu veidus.
Dokumentācija
Dokumentācija ir nepieciešama HELOC kvalifikācijai, lai gan dokumentācijas apjoms var būt mazāks par citiem aizdevumiem. Aizdevuma parakstītāji prasīs dokumentētu pierādījumu par ienākumiem, mājokļa īpašnieka apdrošināšanu un citu norādīto informāciju. Vispārējās dokumentācijas prasības mainīsies arī pēc aizdevēja. Parasti HELOC lietojumprogramma, kas iegūta, izmantojot pašreizējo hipotekāro aizdevēju, pieprasīs mazāk dokumentācijas, jo aizdevējam jau ir pieejama liela daļa mājas īpašnieka informācijas.