Kalifornijas īrnieku tiesības uzturēties un apmeklēt

Īrniekiem ir tiesības uz nomas īpašumu uzskatīt par savu mājokli, ieskaitot viesus, lai apmeklētu. Kaut arī saimnieks nevar apturēt jūs no viesu uzņemšanas, viņš var ierobežot to, cik daudz viesu ir vienā reizē vai novērš ilgstošu uzturēšanos. Kalifornijas likums aizsargā īrniekus, ļaujot viņiem būt viesiem un dzīvot mierīgi. Likums aizsargā arī saimniekus, piešķirot tiem juridisku palīdzību pret īrnieku, kurš neievēro noteikumus.

Īrniekiem ir jāmaksā par viesu radītiem zaudējumiem.

Ierobežojumi

Daudzi saimnieki ierobežo viesu skaitu, kas var būt īrniekam vai cik ilgi šie viesi var palikt īres īpašumā. Piemēram, saimnieks var paziņot, ka vienā reizē var būt līdz diviem viesiem un ka šie viesi nevar uzturēties viesnīcā ilgāk nekā trīs dienas. Īrniekam nomas līgumā jāiekļauj jebkura viesu politika. Kad esat parakstījis nomas līgumu, saimnieks nevar veikt izmaiņas, piemēram, samazināt viesu skaitu.

Problēmas un nepareiza lietošana

Viesiem, kas atrodas īpašumā, jāievēro noteikumi, kas uzskaitīti jūsu nomas līgumā. Piemēram, ja jūs dzīvojat daudzdzīvokļu kompleksā ar piešķirtajām autostāvvietām, jūsu viesi nevar stāvēt citā īrnieka autostāvvietā. Jūsu viesi nevar traucēt citus īrniekus. Jūsu viesi nevar skaļi trokšņot koplietošanas telpās vai vēlā vakarā. Ja kāds no jūsu viesiem pārkāpj jūsu nomā minētos noteikumus, saimnieks var rīkoties pret jums.

Zaudējumi

Ja jūsu viesi var sabojāt jūsu nomas īpašumu vai kompleksa kopējās telpas, saimniekam ir tiesības uz jūsu atbildību. Jums būs jāmaksā, lai labotu bojājumus. Ja viesis rada kaitējumu, nekavējoties informējiet saimnieku, jo zaudējumu novēršana var tikt pasliktināta. Ja jūs nepaziņojat saimniekam, viņam ir tiesības ieturēt remonta izmaksas no jūsu drošības depozīta, kad izbraucat.

Īpašnieka tiesības

Ja jūs pārkāpjat savu nomas līgumu, ja jums ir pārāk daudz apmeklētāju vai apmeklētāju uz ilgāku laiku, saimniekam ir tiesības izbeigt savu nomas līgumu un iesniegt izlikšanu pret jums. Ja jūsu viesi atkārtoti sagrauj citus īrniekus pie īpašuma vai rada lielus zaudējumus, saimnieks var arī izlikt jūs. Pirms saimnieks var izlikt izlikšanu, viņam ir jāsniedz rakstisks paziņojums trīs dienu laikā, saskaņā ar Kalifornijas Patērētāju lietu departamentu. Tad saimniekam ir jāizdod izlikšana vietējā tiesā.