Satura rādītājs:
Apakšnoma, tāpat kā noma, ir līgums, kas ļauj personai vai uzņēmumam ieņemt nekustamo īpašumu apmaiņā pret regulāriem īres maksājumiem. Apakšnomā nomnieks iznomā no sākotnējā saimnieka, savukārt, nomā to citam īrniekam, kurš pēc tam aizņem īpašumu vai tā daļu.
Tiesības uz nakšņošanu
Ar īrnieka piekrišanu īrniekam parasti ir tiesības nomāt māju vai dzīvokli citai personai, kamēr sākotnējā noma paliek spēkā, un apakšnomas līgums nepārkāpj sākotnējo nomu. Ja, piemēram, noma ir aizliegta mājdzīvniekiem, apakšnoma to nevar atļaut. Komerciālā īpašuma gadījumā īrnieka tiesības apakšnomas gadījumā parasti ir sīki izklāstītas sākotnējā nomā.
Sublandlords
Nomnieks, kurš nomā īpašumu citam īrniekam, tiek saukts par zemzemi, savukārt otrs īrnieks tiek saukts par pakārtoto. Sublandlord ir vislielākās vienādas saistības ar zemnieku, kā saimniekam. Ja apakšuzņēmējam ir problēmas ar īpašumu, zemeizemniekam - nevis saimniekam - jārīkojas. Risks zemzemniekam ir tāds, ka, ja apakšuzņēmējs nemaksā īri vai iznīcina neko, zemnieks ir atbildīgs.
Subtenants
Pakārtotajiem ir līdzīgas saistības ar zemzemnieku, jo īrnieki to dara īpašniekam, jo īpaši savlaicīgu īres maksu un atturēšanos no īpašuma bojāšanas. Tomēr ir pakļauts īpašam riskam, ka esat pakārtots. Ja sublandlera noma ar sākotnējo saimnieku jebkāda iemesla dēļ tiek izbeigta, tā ir arī apakšnoma - neatkarīgi no tā, vai apakšlīgumslēdzējs bija iesaistīts izbeigšanā.