Satura rādītājs:
- Pārskatiet Noteikumus
- Pievērsiet uzmanību detaļām
- Atrast īrniekus, kuri ievēro noteikumus
- Padariet Condo baudījumu iespējamu
Kooperatīva vienības iznomāšana ir saistīta ar lielu daļu no tā paša darba, kā izīrēt savrupmāju. Jums ir jāatrod kvalificēts īrnieks, jāpārliecinās par īpašumu, lai to izmantotu kā nomas maksu, un ievērojiet federālos un likumā noteiktos īpašniekus un nomniekus. Tomēr dzīvokļu īres maksas dažos veidos atšķiras. Jums, iespējams, būs jāsaņem apstiprinājums no condo board, un jums ir jādod norādījumi saviem īrniekiem par condo noteikumiem un protokolu. Tas aizsargā jūsu stāvokli ar condo asociāciju un novērš pārkāpumus un pārpratumus starp jums, jūsu īrniekiem un asociāciju.
Pārskatiet Noteikumus
Pārskatiet savu dzīvokļu asociācijas noteikumus attiecībā uz vienību nomu. Šī informācija ir atrodama asociācijas vadošajos dokumentos, ko dažreiz dēvē par derību, nosacījumu un ierobežojumu deklarāciju. CC & R izklāsta Kopienas noteikumus, kas jāievēro iedzīvotājiem - īpašniekiem vai īrniekiem. Ja jūs izīrējat savu dzīvokli kopienā, kas aizliedz nomu, valde var saskarties ar sodiem un tiesvedību.
Pievērsiet uzmanību detaļām
Ja ir atļauts iznomāt, jums ir jāievēro asociācijas nomas ierobežojumi, kas arī jāprecizē CC & R. Dzīvoklim, kas atrodas pensijas sabiedrībā, var būt, piemēram, īrnieku vecuma ierobežojumi, vai arī asociācija var atļaut jums īrēt tikai ģimenes locekļiem vai ierobežotu laiku. Arī jūsu condo asociācija nedrīkst piešķirt īrniekiem tādas pašas privilēģijas, kādas ir condo īpašniekiem. Piemēram, īrniekus nedrīkst uzaicināt uz sapulces sanāksmēm vai ļaut tiem sanāksmēs vērsties pie valdes vai apvienības.
Atrast īrniekus, kuri ievēro noteikumus
Jūs esat atbildīgs, ja jūsu īrnieki neievēro Condo noteikumus, tāpēc pārbaudiet atsauces un izīrējiet tikai uzticamus īrniekus. Jūs varat jautāt kādam bijušajam saimniekam, ja potenciālajiem īrniekiem bija problēmas nomāt īres maksu vai pakļauties noteikumiem iepriekšējā dzīvesvietā. Nodrošiniet īrniekiem ar condominium dokumentiem un pieprasiet, lai viņi tos pārskatītu. Savā nomas līgumā jūs varat iekļaut arī ierobežojumus, piemēram, noteikumus par mājdzīvnieku īpašumtiesībām, koplietošanas telpu izmantošanu un autostāvvietu. Vai jūsu īrnieki rakstiski apliecina, ka saprot condo noteikumus, un dara sevi pieejamu, lai atbildētu uz jautājumiem, kas viņiem varētu būt saistīti ar noteikumiem visā to īres laikā.
Padariet Condo baudījumu iespējamu
Nodrošiniet īrniekiem piekļuvi Jūsu kompleksa kompleksa ērtībām, piemēram, baseiniem, trenažieru zālēm, kluba mājām, stāvvietām un veļas mazgātavām, kas var radīt atslēgas, tālvadības ierīces vai piekļuves kodus. Ja jūsu īrnieki neievēro noteikumus vai maksā īres maksu, dariet viņiem zināmu, ka jūs un apartamentu asociācija var ierobežot piekļuvi šīm ērtībām. Konsultējieties ar nekustamo īpašumu advokātu, lai noteiktu protokolu par īrnieku brīdināšanu un noteikumu izpildi.