Satura rādītājs:
Bruto cena un neto cena ir divi kopīgi termini, kad tiek apspriests nekustamais īpašums. Bruto cena ir tā, ko pircējs maksā, bet neto cena ir tā, ko pārdevējs saņem. Atšķirības izpratne padarīs jūsu investīciju un pirkšanas lēmumus par nekustamo īpašumu daudz ātrāku.
Bruto cena
Bruto cena nekustamajā īpašumā ir tas, cik daudz pircējam būs jāmaksā, lai iegādātos īpašumu. Tā nav summa, ko pārdevējs saņems, jo nav iekļauti honorāri advokātiem un nekustamo īpašumu mākleriem. Parasti tā ir reklamētā nekustamā īpašuma cena.
Neto cena
Nekustamā īpašuma neto cena ir otrs veids, kā profesionāļi apspriež nekustamā īpašuma cenas. Neto cena nekustamajā īpašumā ir, cik daudz pārdevējam būs kabatā pēc darījuma pabeigšanas, un tiek atskaitītas visas advokātu un nekustamā īpašuma māklera nodevas. Neto cenas aprēķināšanas veids ir atrast summu, kas jāmaksā par nekustamo īpašumu, un atrast visas maksas un komisijas, kas būs jāmaksā darījuma laikā. Tad visas maksas un komisijas tiek atskaitītas no nekustamā īpašuma cenas. Neto cena paliek.
Piemērs
Lets teikt, ka nekustamais īpašums tiek pārdots par $ 100,000, pirms tiek atskaitītas visas maksas. Komisijas maksa, kas pārdevējam ir jāmaksā par nekustamo īpašumu mākleri, ir 5000 ASV dolāru, savukārt advokāta honorāri ir 2000 ASV dolāri. Bruto cena ir tikai cena, kas samaksāta darījumā vai šajā gadījumā 100 000 ASV dolāru. Neto cena ir cena, kas samaksāta, atskaitot visas maksas, kas jāmaksā, vai šajā gadījumā tā ir 100 000 ASV dolāru mīnus 5 000 ASV dolāru mīnus $ 2000 par kopējo neto cenu 93 000 ASV dolāru.
Izmantot
Pircējam bruto skaitlis ir svarīgāks, jo nav nozīmes tam, kā izmaksas tiek sadalītas starp pārdevēju, advokātu un nekustamo īpašumu. Pircēja galvenā uzmanība ir jāmaksā iespējami zemāka cena. Tomēr varētu būt noderīgi arī zinot advokātu un komisijas maksu, kas tiks iekasēta par darījumu. Ja maksa ir augsta, pircējs var vienoties par nodevām vai ierosināt izmantot citu advokātu, kurš iekasēs mazāk par nekustamā īpašuma darījumiem. Tas var arī samazināt cenu, ko pircējs maksās.