Satura rādītājs:
Federālā valdība ir apdrošinājusi hipotekāros kredītus atbilstošiem aizņēmējiem jau vairākus gadu desmitus, tostarp izmantojot Federālo mājokļu administrāciju. FHA apdrošinātās hipotekāro kredītu programmas ir izstrādātas, lai padarītu homeownership pieejamu pēc iespējas vairākiem mājsaimniekiem. FHA aizņēmējiem ir jāatbilst noteiktiem minimālajiem kredītu un ienākumu standartiem. Nodokļu nodošana Iekšējo ieņēmumu dienestam var liegt FHA hipotēkas pretendentam saņemt aizdevumu, ja vien netiek veikti pasākumi, lai novērstu parādu.
Atpakaļ Nodokļi
Nodokļu ķīlas parādās kredīta ziņojumos un apgrūtina hipotēku. IRS nodokļu apgrūtinājums padara to īpaši grūti kvalificētam federālo valstu aizdevumu programmām, piemēram, FHA apdrošinātajiem aizdevumiem. Labākā metode, kā rīkoties ar IRS atpakaļ nodokļiem vai aizturēšanas tiesībām, ir atmaksāt parādu pirms aizdevuma saņemšanas. Ja jūs nevarat pilnībā atmaksāt savus nodokļu nodokļus, var arī strādāt ar atmaksas plānu. Ja jums ir IRS apstiprināts atmaksāšanas plāns un esat veicis 12 secīgus mēnešus veiktos maksājumus, parasti ir iespējams pieteikties ar FHA nodrošināto hipotēku.
Maksājumu veikšana
IRS nodokļu apgrūtinājums ir federālās valdības juridiskā prasība pret jūsu īpašumu. IRS ļauj nodokļu maksātājiem, kuri ir atpalikuši no nodokļiem, noslēgt iemaksu līgumu. Nekad nepalaidiet garām jūsu saskaņotos IRS maksājumus, jo tas var apdraudēt jūsu spēju iegūt FHA apdrošinātu hipotēku. Tā kā jūs veicat nepieciešamos maksājumus par savu IRS parādu, pārliecinieties, ka esat arī gatavs izpildīt FHA regulārās ienākumu, aktīvu un parādu prasības, runājot ar FHA apstiprinātu hipotekāro aizdevēju.
FHA hipotēku pieteikšana
FHA hipotēkas piedāvā atvieglotus kvalifikācijas standartus parādu slodzei, kredītiem un ienākumiem nekā parastie aizdevumi. Esiet gatavs atbildēt uz FHA hipotekārā kredīta devēja jautājumiem par jūsu IRS atpakaļ nodokļiem, kā arī par jūsu atmaksāšanas plānu. Parasti jums ir jāiesniedz aizdevējam IRS atmaksas plāna kopija un pierādījumi par savlaicīgiem maksājumiem, piemēram, atceltajām čekām, bankas izrakstiem vai automātiskiem debeta paziņojumiem.
IRS apgrūtinājums
IRS nodokļu ķīlu zīme ir augstāka par hipotēkas ķīlu zīmi, ņemot vērā izmaksu prioritāti. Pirms apstiprināt pieteikuma iesniedzējus, kuriem ir nodokļu apgrūtinājums, aizdevēji parasti pieprasa, lai viņi saņemtu IRS, lai piekristu apgrūtinājumam. Tas nozīmē, ka IRS piekrīt saņemt samaksu pēc tam, kad hipotekārais aizdevējs saņem pilnu atmaksu pārdošanas vai refinansēšanas laikā. Ja esat veikuši savlaicīgus, saskaņotus maksājumus IRS, tas var piekrist nodot savu nodokļu apgrūtinājumu jaunai hipotēkas apgrūtinājumam. IRS sniedz arī pilnīgus tiešsaistes norādījumus un veidlapas, lai pieteiktos apgrūtinājumam.