Satura rādītājs:
Mājokļa pārdevēja "nopietnas naudas" samaksa pirms mājas pārdošanas darījuma pabeigšanas ir tradicionāla prakse daudzos nekustamā īpašuma darījumos. Naudas nauda ir nauda, ko pircējs maksā pārdevējam pirms visa maksājuma veikšanas, lai parādītu pārdevējam, ka pircējs ir nopietns vai „nopietns” par īpašuma iegādi. Dienvidkarolīnā nopietni naudas darījumi attiecas uz konkrētiem valsts likumiem. Runājiet ar Dienvidkarolīnas advokātu, ja jums ir nepieciešamas juridiskas konsultācijas par nopietnajiem naudas likumiem valstī.
Aģenta pienākumi
Ja nekustamā īpašuma pircējs piekrīt sniegt pircējam nopietnu naudas depozītu un dara to ar brokeru nekustamā īpašuma aģentu, aģentam ir jārīkojas atbildīgi. Dienvidkarolīnas kods 40-57-135 (4) nosaka, ka, saņemot milzīgo naudu, brokeris 48 stundu laikā, izņemot sestdienu, svētdienu un jebkuru svētku dienu, ir jāiesniedz atsevišķā nekustamā īpašuma trasta kontā.
Naudas nopelnīšana
Jebkura nauda, ko nekustamā īpašuma mākleris saņem kā nopietnu naudas depozītu, jāpaliek trasta kontā, līdz tiek ievēroti īpaši nosacījumi saskaņā ar Dienvidkarolīnas kodeksa 40-57-135 (4) (c) sadaļu. Statūtos noteikts, ka starpniekam ir jāglabā nauda trasta kontā, līdz puses pabeigs nekustamā īpašuma pārdošanas vai apmaiņas darījumu vai līdz brīdim, kad darījums citādi beidzas. Aģents izplatīšanas brīdī sniedz principālam pilnīgu grāmatvedību par to, kā nauda tika izmantota.
Strīdi
Dažos gadījumos starp pircēju un pārdevēju rodas strīds par nopietno naudas depozītu. Šādās situācijās nekustamā īpašuma aģentu pienākums ir saglabāt noguldījuma līdzekļus trasta kontā, līdz puses izšķir strīdu saskaņā ar Dienvidkarolīnas kodeksa 40-57-135. Iedaļu (5). Puses var atrisināt strīdu ar rakstisku vienošanos vai brīvprātīgu starpniecību. Ja strīds tiek izskatīts tiesā, brokeris var noguldīt naudas līdzekļus tiesā, tiklīdz ir iesniegta tiesvedība, vai arī dot naudu kādai no pusēm, ja tiesa to pieprasa.
Citi apsvērumi
Kaut arī Dienvidkarolīnas likumi regulē to, kas notiek ar pircēja nopelnīto naudas summu, likums nenosaka, cik daudz maksājuma pircējs var vai ir jāveic. Kopumā šī summa ir atkarīga no pircēja un pārdevēja, bet saskaņā ar Earth Available Realty, Inc., Dienvidkarolīnas nekustamo īpašumu, 1% no mājas cenas ir labs īkšķis, ko izmantot, lai noteiktu samaksāto summu.