Slēptās izmaksas par dzīvokļa iegādi

kredīts: 2Mmedia / iStock / GettyImages

Ir daudz iemeslu, kādēļ māju īpašnieki var izvēlēties iegādāties dzīvokļu īpašumu, nevis brīvdienu. Tie, kas aiziet vai samazinās, var izvēlēties dzīvokli, lai kāds no viņiem varētu atstāt sniega novākšanu, zālaugu griešanu un ārējo elementu uzturēšanu. Jaunākie pirmreizējie pircēji var izvēlēties šo iespēju, jo condos var būt lētāka pirkuma cena, un, ja jums vēl nav kājām uz īpašuma kāpnēm, jūs nevarat pretendēt uz augstāku hipotēku.

Neatkarīgi no iemesliem, pieņemot šo lēmumu, māju īpašniekiem ir jāapsver šo ikmēneša condo maksu izmaksas. Tieši to, ko iedzīvotāji iegūst, lai turpinātu ieguldīt sabiedrībā, un kādas ir politikas, lai kontrolētu šo maksu pieaugumu?

Iegādājoties dzīvokļa īpašumu, jums ir pienākums pievienoties kopienas mājokļu asociācijai vai HOA. HOA noteiktās maksas maksās par kopējām elementu izmaksām, un atkarībā no iegādātā īpašuma veida var būt iekļautas arī noteiktās ērtības vai pakalpojumi. Tās var svārstīties no dažiem simtiem dolāru līdz $ 500 vai vairāk pilsētās.

Šīs izmaksas var pievienot pietiekami daudz, lai galu galā nopirktu šo sapņu māju kā brīvroku, tāpēc, ja jūs interesē tikai dzīvokļu dzīvošana kā naudas taupīšanas uzdevums, jums ir rūpīgi jādara jūsu matemātika - un pārliecinieties, vai tas ir pareizais lēmums jums un jūsu ģimenei.

kredīts: Giphy

HOA parasti ir rezerves fonds, lai segtu lielu remontu vai finansētu kopienas vai ēkas uzlabojumus, tomēr, ja rezervju fondā nav pietiekami daudz naudas, lai segtu būtiskas remonta vai pakalpojuma izmaksas, māju īpašniekiem var lūgt sniegt ieguldījumu vienreizējs maksājums, ko sauc par “īpašu novērtējumu”.

Jums būs iespēja iesaistīties un balss dzirdēt dažādās HOA sanāksmēs un pasākumos, bet lielākoties jums būs jāievēro noteikumi, kas noteikti visiem iedzīvotājiem. Šie noteikumi attieksies uz stāvvietu ierobežojumiem, noteikumiem par papildinājumiem un uzlabojumiem jūsu mājās, kā arī uz krāsu, ko jūs krāsojat priekšējās durvis.

HOA kredīts: Giphy

Kopējās HOA maksas

Pilsētas mājās maksas parasti ietver:

• Ārējo konstrukciju, piemēram, jumtu, logu un durvju uzturēšana un uzturēšana
• Ainavu veidošana sabiedriskās vietās
• Bērnu rotaļu laukumu uzturēšana
• Sniega novākšana / zāģēšana

Dzīvokļu ēkās maksa var segt izdevumus, kas saistīti ar:

• Lifti
• Baseini
• Fitnesa centri.
• Jumta terases
• Viesību telpas
• Lobiji un terases

Ir svarīgi, lai ikviens, kas apsver iespēju iegādāties dzīvokli un pievienoties HOA, rūpīgi izpētītu nolīgumu un apzinās, kādas izmaksas ir segtas, kad palielināsies un kāda būs kopējā finansiālā sloga.

Dzīvojamā māja var piedāvāt mieru, jūsu kopienas kopīgie elementi vienmēr būs labi uzturēti, un jums nav jāuztraucas par kaimiņu netīrumu pagalmu, kas pazemina apkārtnes vērtību. Tomēr maksas var pieaugt ar nelielu paziņojumu, homeowners ir jāmaksā viņiem, vai var saskarties ar tiesvedību, un kā daļa no šīs kopienas, jums būs mazāk autonomijas attiecībā uz jūsu mājas izskatu un turpmāko attīstību.

Tāpat kā jebkuram lielam finanšu lēmumam, veiciet savu mājasdarbu un paliekiet informēts.