Satura rādītājs:
Apliecība ir process, kurā tiek uzskaitīts, pārdots un izplatīts kāds, kurš ir miris, neatstājot lietojamu gribu.
Dažām valstīm ir testamenta tiesneši, un dažām ir pārbaudes tiesas, bet visām ir pārbaudes lietas. Kopumā probācijas process sākas tad, kad mantinieks, mantinieks, kuru nomāj mantinieks, vai tiesas iecelta persona iesniedz tiesā lūgumrakstu. Pēc tam viņa publicē lūgumrakstu vietējos laikrakstos un nosūta kopijas juridiskajiem mantiniekiem.
Izmeklēšanas laikā tiesnesis pārbauda gribu, ja tāds ir, lai pārliecinātos, ka tas patiešām ir nederīgs. Ja tā, tad viņa ieceļ izpildītāju vai administratoru, ko dažreiz sauc par personīgo pārstāvi, lai rīkotos ar īpašumu.
Bieži paiet viens gads, lai administrators nodrošinātu visus dekadentu aktīvus. Nekustamais īpašums, mākslas darbs, smalkas rotaslietas, iedomātie automobiļi un citi nenoteiktas vērtības aktīvi, administrators pieņem darbā vērtētāju, lai katram no tiem noteiktu precīzu vērtību. Pēc tam administrators uzraksta tiesnesim atlikušo aktīvu kopsavilkumu, kā arī testamenta izmaksas un pārdotos aktīvus.
Ja viss notiek, kā gaidīts, tiesnesis dod administratoram iespēju pārcelt atlikušos aktīvus.
Dažādi īpašumi
Bieži vien īpašuma vērtība ir sadalīta dažos pārdodamajos aktīvos, kurus nevar sadalīt: teiksim, tēva 1935.gada Cadillac vai mammas Tiffany lampa - un, protams, nekustamais īpašums. Likumi dažādās valstīs atšķiras, bet juridiskie mantinieki var vienoties par aktīviem, kurus viens vai otrs vēlas skaidras naudas vietā, vai viens mantinieks var izpirkt citu intereses konkrētā aktīvā. Galu galā administrators var pieņemt lēmumus bez mantinieku atļaujas.
Ja iespējams, administrators pārdod katru lielāko aktīvu par pieņemamu cenu. Administratori bieži izmanto īpašumu pārdošanu personīgajām mantām, kas paliek dekadenta mājā, kamēr pārējie tiek pārdoti izsolē. Šo pārdošanas laikā vīlies mantinieki var iegādāties īpašumu, ko viņi nevarēja saņemt iepriekš. Nekustamā īpašuma pārdošana ir pierādījuma pārdošanas veids.
Dažreiz tiesa nodod aktīvus publiskai izsolei, iepriekš informējot sabiedrību. Tas ir vēl viens pierādījuma pārdošanas veids. 2015. gada jūnijā izsolēs norīkotie darbi Marin County, Kalifornijā, iekļāva karoti un 27 pēdu trimarānu. Iespējams, varēsiet pierakstīties izsoles paziņojumos jūsu vietējā teritorijā.
Nekustamais īpašums
Starp visiem priekšmetiem, kas tiek pārdoti testamenta laikā, nekustamā īpašuma uzmanība tiek pievērsta visvairāk. Domājams, ka cenas ir lētas. Faktiski administrators pieņem darbā nekustamo īpašumu, kurš pārdod māju tāpat kā jebkurš cits. Piedāvājumam parasti jābūt vismaz 90 procentiem no saraksta cenas.
Piedāvājumam par testamenta īpašumu parasti ir nepieciešams 10 procentu depozīts, kas parasti nav atmaksājams. Nekustamā īpašuma pārdošanas gadījumā pēc piedāvājuma veikšanas administrators pieprasa apstiprinājumu no tiesneša, kurš pēc tam nosaka pusi līdz pusotram mēnesim.
Citi iespējamie pircēji var uzvarēt jau esošo piedāvājumu līdz brīdim, kad pārdošana ir pabeigta, un dažreiz ir drāma. Ja kāds cits potenciālais pircējs parādās ar depozīta naudu, tiesa ir izsolītāja līdz brīdim, kad īpašums pārdod, un depozīts ir nepieciešams uz vietas.