Satura rādītājs:
Bankas un finanšu iestādes aizdod naudu potenciālajiem māju īpašniekiem, lai nopirktu mājas. Šos aizdevumus sauc par hipotēkām. Aizdevējs, kas ieķīlājis mājās, aiztur mājokli, līdz pircējs pilnībā atmaksā aizdevumu.
Summa
Bankas un finanšu uzņēmumi nosaka aizņēmēja ikmēneša hipotekārā maksājuma apmēru, ņemot vērā aizdevuma summu, procentu likmi un aizdevuma ilgumu. Pirmajos amortizētā hipotekārā kredīta maksājumos maksājumi galvenokārt tiek veikti, lai samaksātu aizdevuma procentus ar nelielu procentu likmi aizdevuma atmaksai.
Laika posms
Homebuyers parasti var atmaksāt fiksētas likmes aizdevumus 15 gadu vai 30 gadu laikā. Hipotēku turētāji katru mēnesi tajā pašā dienā iesniedz vienu nepieciešamo maksājumu. Mājokļu īpašnieki var ātrāk maksāt aizdevumus, pievienojot naudu ikmēneša maksājumiem. Saskaņā ar Bankrate tīmekļa vietni, maksājot papildus $ 25 mēnesī par hipotēku aizdevumu 165 000 ASV dolāru apmērā, 6 procentu procenti varētu saīsināt termiņu par 23 mēnešiem un ietaupīt $ 14,734 procentu maksājumos.
Veidi
Homebuyers ir vairākas citas hipotēku maksājumu iespējas. Balonu hipotēka ļauj homebuyers veikt noteiktus maksājumus trīs līdz septiņus gadus un pēc tam termiņa beigās pilnībā samaksāt kredīta atlikumu. Tikai aizdevumi ar procentiem ļauj homebuyers noteiktā laika periodā samaksāt tikai par aizdevuma procentiem. Viņi sāk atmaksāt aizdevumu, kad beidzas tikai procentu maksāšanas termiņš. Reversa hipotekārais kredīts ļauj māju īpašniekiem pārvērst pašu kapitālu ikmēneša maksājumos vai kredītlīnijā, un tas tiek atmaksāts, kad mājās tiek pārdots vai īpašnieks nomirst. Refinansēšana ir aizdevuma atmaksāšanas metode, iegūstot citu aizdevumu.