Satura rādītājs:
Ja nevarat iegādāties māju, apsveriet iespēju atrast investoru, lai to nopirktu, un pēc tam izpildiet nomas pirkuma iespēju. Nekustamā īpašuma nomas līguma līgums var ļaut cerīgam mājsaimniekam piemērot daļu no mēneša īres maksas, par ko panākta vienošanās par nākotnes pirkuma cenu. Daži ieguldītāji, kas pērk mājas, arī piedāvā iegādāties hipotēkas saviem pircējiem. Lai atrastu nekustamā īpašuma investoru, kas vēlas iegādāties mājokli un pēc tam to nomāt, vai pat veikt finansējumu, tomēr var veikt dažas pūles.
Piemērotu nekustamo īpašumu investoru atrašana
Solis
Ieguldītāji ir tirgū, lai pelnītu naudu, un jebkuram darījumam tas jādod. Piemēram, jūs varat piedāvāt samaksāt 7 procentus par hipotēku. Ja noguldījumu apliecības maksā tikai 2 procentus, īpašuma iegāde un atpakaļpirkšana vai hipotēkas pārveduma darījums var vērsties pie īpašuma ieguldītāja, uz kuru vērsieties. Jūs varat arī piedāvāt priekšapmaksu vai parakstīt nomas pirkuma līgumu, sniedzot nekustamā īpašuma investoram 200 ASV dolāru ikmēneša peļņu par viņa nomas vai hipotēkas pārvedumu izmaksām.
Solis
Iegūstiet kredīta ziņojumu un atsauces. Īpašuma ieguldītāji vēlas uzzināt, ko viņi iekļūst, un ar ko tad, ja jūs esat gatavs ar šo informāciju, jūs nosūtīsiet ziņojumu, ka jūs esat nopietni un neko nemēģini.
Solis
Reklamējiet reklāmās un citās vietās, piemēram, apgabala drukāšanā, kā arī tiešsaistes nekustamā īpašuma publikācijās. Esiet specifiski un reāli par cenu diapazonu un izmēra māju, kuru jūs cerat saņemt, un norādiet, ka plānojat ieguldītājam nodrošināt taisnīgu peļņu no saviem līdzekļiem.
Solis
Jūs varētu arī runāt ar grāmatvedi, jo dažiem ir klienti, kas meklē stabilus ieguldījumus. Ja grāmatvedis, ar kuru jūs konsultējāt, zina par visiem investoriem, viņš tos sazinās ar jums. Tomēr neprasiet grāmatvedim savu klientu vārdus. Ja atrodat piemērotu ieguldītāju, ievērojiet 1. un 2. soli.