Satura rādītājs:
Multiple Listing Service (MLS) ir datubāze par nekustamo īpašumu pārdošanai konkrētā reģionā. Katram uzskaitītajam īpašumam ir unikāls identifikācijas numurs, un īpašuma informāciju var piekļūt citi nekustamā īpašuma aģenti un nekustamā īpašuma tīmekļa vietņu lietotāji, kas meklē MLS datubāzi. Tātad, ja jūs mēģināt pārdot savu mājokli, tam, ka tā ir iekļauta MLS numuru sarakstā, ir ievērojamas priekšrocības.
Solis
Izlemiet, vai sarakstīt savu māju ar nekustamā īpašuma aģentu vai ar vienotas maksas MLS uzņēmumu. Lai mājās ievietotu MLS, ir jāmaksā dalība. Īpašuma vai īpašnieka īpašumtiesību vai FSBO pārdošanai netiek pieņemts. Darbs ar aģentu ļaus jūsu mājai pievienot MLS datubāzi, lai gan jums būs jāmaksā šai personai komisija par pārdošanu.
Solis
Apkopojiet fiksēto maksu uzņēmumu sarakstu savā reģionā, ja nevēlaties, lai jūsu mājās tiktu iekļauts nekustamā īpašuma aģents. Šie uzņēmumi uzskaitīs jūsu mājās MLS, lai noteiktu vienotu maksu, nevis komisijas maksu, kas balstīta uz mājas pārdošanas cenu.
Solis
Salīdziniet cenas un pakalpojumus. Izmantojot vienotas maksas pakalpojumu, jūs varat būt atbildīgs par savas mājas parādīšanu un sarunām ar pretendentiem, ko nekustamā īpašuma aģents parasti rīkojas. Jūs arī esat atbildīgs par pircēja pārstāvja komisijas maksas samaksu, ja jūsu pircējs atrod jums nekustamā īpašuma aģentu. Daži uzņēmumi var būt samaksājuši vienu maksu, bet citi maksā ikmēneša maksu tik ilgi, kamēr māja ir uzskaitīta.
Solis
Sazinieties ar uzņēmumu, kuru vēlaties izmantot, un sniedziet viņiem nepieciešamo informāciju. Veikt pievilcīgus attēlus no savas mājas un rakstiet detalizētu aprakstu. Kad jūsu ieraksts ir izveidots ar piešķirto numuru, tas būs pieejams nekustamā īpašuma aģentiem.