Satura rādītājs:
Neatkarīgi no tā, cik pievilcīgs ir īpašums, rūpīga izpēte ir obligāta, pirms pierakstāties punktētā līnijā. Kreditori un valdības var un var nodot īpašumtiesības uz īpašumu, lai savāktu viņiem pienākošos naudu. Ja jūs iegādājaties īpašumu ar nenomaksātu apgrūtinājumu, jūs varat būt atbildīgs par simtiem vai tūkstošiem dolāru neparedzētiem izdevumiem. Veikt laiku, lai atrastu jebkādas aizturēšanas tiesības vai spriedumus par īpašumu. Neuzņemieties, ka nekustamā īpašuma aģents vai pat īpašnieks ir pārliecināts, ka nav. Viņi var nezināt par jaunu apgrūtinājumu.
Solis
Nosakiet īpašuma adresi. Parasti tas ir vienkāršs jautājums, bet ne vienmēr. Ja adrese nav norādīta pastkastē, sāciet atrast ielas nosaukumu. Pārbaudiet tuvumā esošās mājas un saņemiet to adreses. Piezīme, ja īpašums ir saistīts ar tādām funkcijām kā tuvumā esošās mājas vai uzņēmumi. Šī informācija palīdzēs apgabala amatpersonām identificēt īpašnieku.
Solis
Uzziniet, kurš apgabals ir īpašumā. Parasti jūs varat vienkārši jautāt tuvējam tirgotājam vai saņemt šo informāciju no ceļa zīmes. Vēl viena iespēja ir jautāt tuvākajā pasta nodaļā vai ugunsdzēsības / policijas iecirknī. Ja jums ir ielas adrese, varat to ievadīt Google meklēšanā un nospiediet taustiņu Enter. Parasti vieta tiks parādīta kartē, kuru var izmantot, lai atrastu apgabalu, kurā atrodas īpašums.
Solis
Sazinieties ar novada nodokļu vērtētāju, ierēdni vai reģistratoru. Prasības un spriedumi ir "publiski reģistrēti jautājumi", un viens vai vairāki no šiem birojiem var pateikt jums, kam pieder īpašums, un, ja ir reģistrēti ķīlas vai spriedumi. Daudzas jurisdikcijas tagad publicē šo informāciju tiešsaistē, lai jūs varētu to izdarīt bez fiziska apmeklējuma apgabala birojos.
Solis
Pirms parakstāt neko, pārliecinieties, ka nav nekādu aizturējumu vai spriedumu. Vai ir pabeigta nosaukuma meklēšana, kas ietver titulu apdrošināšanu. Biežāk nekā nav, jūsu do-it-yourself meklēt aizturēšanu un spriedumus jums pateiks faktisko situāciju, bet ne vienmēr. Nosaukumu meklēšana uzņēmumiem, kas piedāvā īpašumtiesību apdrošināšanu, var atrast apcietinājumu vai spriedumu, kuru esat izlaidis. Nosaukuma apdrošināšana nozīmē, ka apdrošinātājs uzņemas atbildību par jebkādām aizturējuma tiesībām, kuras viņi nespēj atrast.