Satura rādītājs:
Nodokļi ir dzīves fakts. Tāpēc nodokļu maksātājiem ir jābūt labi informētiem par dažādiem nodokļu veidiem, kas viņiem var būt jāmaksā. Divas kopējas nodokļu kategorijas ir nekustamā īpašuma nodokļi un personīgā īpašuma nodokļi. Abi termini ir viegli sajaukt, jo tie abi attiecas uz īpašuma veidiem, bet patiesībā personīgajam īpašumam un nekustamajam īpašumam ir ļoti atšķirīgas nozīmes.
Īsts īpašums
Termins "nekustamais īpašums" vai "nekustamais īpašums" attiecas uz zemi, kā arī visu, kas ir fiksēts vai piestiprināts pie zemes, piemēram, ēku vai ainavu. Piemēram, māju, kas uzbūvēta uz dzīvojamo māju, uzskata par nekustamo īpašumu. Mājokļa mēbeles parasti nav daļa no nekustamā īpašuma vai nekustamā īpašuma. Iebūvēti armatūra, piemēram, grāmatu skapis, kas ir pastāvīgi piesiets pie sienas, vai iebūvētas ierīces, piemēram, trauku mazgājamā mašīna, kas ir daļa no virtuves skapjiem, parasti tiek uzskatīta par nekustamā īpašuma daļu pēc to uzstādīšanas. Nekustamais īpašums ir pastāvīgi piestiprināts zemei vai struktūrai.
Personīgais īpašums
Termins "personīgais īpašums" attiecas uz privātīpašuma priekšmetiem, kurus var pārvietot un kas nav piesaistīti zemei. Personisko mantu arī dažreiz sauc par "čatām" vai "kustamām lietām". Lopkopība tiek uzskatīta par personisko īpašumu, nevis nekustamo īpašumu, lai gan liellopus vai citus dzīvniekus var pārdot kopā ar nekustamo īpašumu. Personīgā īpašuma piemēri ir automašīnas, mēbeles, kas nav saistītas ar īpašumu, rotaslietas, māksla, elektroniskās ierīces un laivas.
Nekustamā īpašuma nodokļi
Nekustamā īpašuma nodokļi ir nodokļi, kuru pamatā ir nekustamā īpašuma vērtība. Šos nodokļus nesaņem federālā valdība, bet gan valstis, pilsētas, skolu rajoni un citas vietējās iestādes. Nekustamā īpašuma nodokļa likumi var būt "sadalīti", kas nozīmē, ka nodokļi tiek novērtēti atsevišķi un atšķirīgi attiecībā uz komerciālo īpašumu vai komercīpašumu un dzīvojamo īpašumu (mājas). Kalifornijā nekustamā īpašuma nodokļa gada pieaugumu ierobežo likums, ko parasti dēvē par "13. priekšlikumu".
Personīgā īpašuma nodokļi
Personīgā īpašuma nodokļi ir nodokļi par personīgā īpašuma vērtību, piemēram, mazumtirdzniecības pirkumiem, automašīnām, laivām, mājlopiem un uzņēmējdarbības aprīkojumam. Šos nodokļus novērtē arī valsts vai pašvaldības. Visizplatītākais personīgā īpašuma nodokļa veids ir pārdošanas nodoklis, kas tiek maksāts pirkuma brīdī. Citi, piemēram, auto vai laivu reģistrācijas maksa tiek maksāta katru gadu. Pakalpojumi parasti ir atbrīvoti no pārdošanas nodokļiem.
Noderīgi zināt
Ja esat parādā nodokļus par nekustamo īpašumu vai personisko mantu, jums ir jānoskaidro, kāds īpašums tiek aplikts ar nodokli, kā tiek noteikta īpašuma vērtība, kā tiek aprēķināts nodoklis, kad nodoklis ir jāmaksā, un kādas ir sekas attiecībā uz procentu maksājumi un sodi ir, ja nodokļu maksājums ir novēlots. Nekustamā īpašuma gadījumā nodokļa maksātājs parasti var konfiscēt un pārdot īpašumu, ja nodoklis nav samaksāts.