Satura rādītājs:
Vārdi "nodoklis" un "atlikt" bieži parādās vienā un tajā pašā teikumā, jo neviens nevēlas sniegt daļu no saviem ieņēmumiem vai peļņas Iekšējo ieņēmumu dienestam. Daudzos gadījumos nav iespējams izvairīties, bet Iekšējo ieņēmumu kodeksā ir iekļauti īpaši noteikumi kapitāla pieauguma nodoklim. Faktiski, ir iespējams atlikt kapitāla pieauguma nodokli uz nenoteiktu laiku, saskaņā ar Exeter 1031 Exchange Services, bet jums nebūs jūsu peļņas izmantošanas vai baudīšanas. Jums ir jāturpina ritināšana.
Dariet 1031 Exchange
Pasākumi, kas saistīti ar nodokļa atlikšanu vai 1031 īpašumtiesību apmaiņu, kas nosaukti pēc IRC 1031. iedaļas, vismaz nav sarežģīti. Pārdodot aktīvu vai īpašumu, ieņēmumi jāpārnes līdzīgā veidā. Piemēram, ja jūs pārdodat nekustamo īpašumu, jums tas jāaizstāj ar citu nekustamā īpašuma ieguldījumu. Ja jūs pārdodat akcijas, jums ir jāpērk vairāk krājumu. Tas ir tik vienkārši, bet tiek piemēroti noteikti laika ierobežojumi un vadlīnijas.
- 45 dienu laikā pēc sākotnējā īpašuma pārdošanas slēgšanas atrodiet līdzīgu, kvalificētu īpašumu, kuru vēlaties iegādāties.
- Skaidri aprakstiet un identificējiet īpašumu rakstiski. Parakstiet un datējiet paziņojumu.
- Aizveriet savu jauno īpašumu 180 dienu laikā pēc sākotnējā īpašuma pārdošanas vai datuma, kad ir jāmaksā jūsu nodokļu deklarācija, ieskaitot pagarinājumu, atkarībā no tā, kurš ir pirmais.
Izmantojiet kvalificētu starpnieku
Izmantojot kvalificēta starpnieka pakalpojumus, varat samazināt kļūdas vai strīda ar IRS iespējas. Starpniekam jābūt apstiprinātam IRS. Viņš dokumentēs jaunos ieguldījumus, kurus plānojat iegādāties, kad jūs to identificējat, un turiet ieņēmumus no sākotnējās pārdošanas līdz brīdim, kad aizvērsiet nomaiņu. IRS ir stingri noteikumi par 1031 apmaiņu faktiski ir apmaiņa. Jūs nevarat veikt ieņēmumus no pārdošanas, izmantot naudu citiem mērķiem, pēc tam nopirkt vai finansēt citu īpašumu 180 dienas vēlāk. Saskaņā ar 1031 Corporation Exchange profesionāļiem ir jābūt skaidram un tiešam papīra ceļam par naudu no viena darījuma uz nākamo.
Vēl viena iespēja ir burtiski apmainīt īpašumu ar kādu citu, nemainot rokas - jūs un otra puse vienlaicīgi apmainās ar akcijām vai virsrakstiem uz īpašumtiesībām vai slēdz apmaiņas līgumu, kas izsaka šos noteikumus.
Iestatiet Privāto Annuity Trust
Ja nevarat atrast piemērotu jaunu īpašumu 45 dienu laikā, jums ir vēl viena iespēja. Varat izveidot privātu mūža rentes uzticību. Tas nenomaksos kapitāla pieauguma nodokli uz nenoteiktu laiku, un jums, iespējams, būs nepieciešama profesionāla juridiska palīdzība, lai izveidotu uzticību. Jūs varat nodot īpašumu uzticībai, tad veikt maksājumus no tā ienākumu plūsmā gadu gaitā, tāpat kā jūs būtu nopircis mūža rentes. Jums netiks aplikti ar nodokli par īpašuma pārdošanu, bet jums būs jāmaksā nodokļi par saņemtajiem papildu maksājumiem.