Satura rādītājs:
Nomnieki saskaras ar dažādiem izdevumiem. Jums būs jāmaksā depozīts un pirmā mēneša īre pirms pārvietošanās. Jums būs jāiegādājas arī īrnieka apdrošināšana, lai aizsargātu savas mantas, jo saimnieks sedz tikai struktūru. Iespējams, jums būs jāmaksā ikmēneša komunālie maksājumi vai īrnieks var iekļaut ūdeni un miskasti kā īres maksu. Viens rēķins, ko īpašnieks nevar izskaidrot, ir tas, vai jūs esat atbildīgs par nomas maksu par īpašumu.
Mērķis
Īpašuma nodoklis ir gada summa, ko īpašnieki maksā par savu nekustamo īpašumu. Katrai jurisdikcijai ir atšķirīgs veids, kā aprēķināt, cik daudz katra īpašnieka vai saimnieka ir jāmaksā. Daudzās jomās tā balstās uz pārdošanas cenu, papildus citām maksām un nodokļiem par īpašumu, piemēram, skolām vai ceļu uzturēšanai. Lai aprēķinātu gada nodokļa summu, dažas vietnes katru gadu pārvērtē īpašumu.
Saimnieka atbildība
Izīrējot māju, īpašuma nodokļa rēķinu parasti maksā īpašnieks. Tomēr nekustamā īpašuma investors nodrošinās, ka tirgus īres maksa ir pietiekama, lai segtu visus izdevumus, piemēram, hipotēku maksājumu, apdrošināšanu, mājokļa īpašnieka asociācijas maksu, remontu, vakances un īpašuma nodokļus. Ja īres maksa, ko īrnieks vēlas maksāt par šo teritoriju, nav pietiekams, lai atbalstītu īpašnieka izdevumus, tad var būt finansiālas grūtības samaksāt īpašuma nodokļa rēķinu.
Īrnieka atbildība
Īrnieki, kas paraksta nomas līgumu, parasti maksā vienu summu mēnesī par īres maksu un apkārtnes ērtībām, ja tādi ir. Pasažieriem būs jāmaksā nomas summa, ko tirgus sedz, tāpēc, ja īpašniekam ir noteikts īres maksājums, kas ir augstāks par līdzīgiem īpašumiem, lai segtu īpašuma nodokļa samaksu, būs grūti atrast ieinteresētus un kvalificētus īrniekus. Ja jūs veicat nomas iespēju vai nomas līgumu, pārdevējs turpina samaksāt īpašuma nodokļus līdz brīdim, kad ir pabeigta darījuma un nosaukuma maiņa.
Komerciālais īpašums
Ja jūs iznomājat komerciālo īpašumu, piemēram, biroju ēku vai mazumtirdzniecības joslu, jūsu nomas līgumam var būt nepieciešams trīskāršs līgums. Saskaņā ar šo vienošanos īrnieks maksā papildus maksu par īres maksu par tā īpašuma nodokļa, riska apdrošināšanas un kopējās teritorijas uzturēšanas daļu. Īrniekam tas nešķiet taisnīgi, bet šo izdevumu izmaksu dalīšana ar citiem pasažieriem var izraisīt to, ka kopējais maksājumu apjoms ir mazāks par īpašumiem, kam nav nepieciešama trīskārša noma.