Satura rādītājs:
Ja vēlaties kļūt par saimnieku, jums var būt nepieciešams pārlēkt caur vairākām stīpām, līdz pat vietējās jurisdikcijas licences saņemšanai. Tas var prasīt, lai jūs saņemtu savu īpašumu, ko pārbaudītu pilsētas darbinieki, kas var pieprasīt, lai jūs to darītu, pirms jūs varat nomāt īrniekus. Pozitīvajā pusē pilsētas apstiprinājuma zīmoga noma jūsu īpašumā var pasargāt jūs no atbildības zināmā mērā, ja nonāksiet strīdā par mājokļa kvalitāti ar kādu no saviem īrniekiem.
Solis
Saņemiet nomas licenci, ja jūsu jurisdikcijai tā nepieciešama. Dodieties uz savu rātsnamu un lūdziet runāt ar mājokļu / attīstības / rīkojuma biroju. Pilsētām ir dažādi nosaukumi šiem birojiem, bet, ja jūs mēģināt kādu no šiem, viņiem vajadzētu būt iespējai vērst jūs pareizajā virzienā - ja jūsu pilsēta regulē īres mājokļus. Daži to dara; daudzi to nedara. Ja jūsu pilsētā vai novadā ir šāds birojs, ļaujiet tās amatpersonām uzzināt, ka vēlaties uzzināt par nomas inspekcijas procesu un licencēšanu un ar to saistītās izmaksas.
Solis
Lūdziet īpašnieka / īrnieka noteikumus un noteikumus. Ja tie ir pieejami jūsu reģionā, tie parasti izceļ visus izplatītākos likumus pilsētai, kurā dzīvojat, attiecībā uz saimniekiem un īrniekiem.
Solis
Grafiks un apmaksa par mājas inspekciju, ko veic pilsētas rīkojuma virsnieks, ja tas ir nepieciešams jūsu jurisdikcijā. Viņi jums dos datumu un laiku, kad tie būs pieejami, lai izietu uz jūsu īpašumu. Mēģiniet būt agri, un nelietojiet pilsētas rīkojumu virsnieku laiku.
Solis
Plānojiet, lai pārbaude ilgst vismaz vienu stundu, un nevilciniet inspektoru pēc tam, kad viņi nokļūst jūsu īpašumā. Pastaigājieties ar inspektoru, bet ļaujiet viņiem veikt savu darbu un atbildēt tikai uz jautājumiem, kad tie tiek lūgti. Izvairieties no papildu sīkām sarunām.
Solis
Inspektors uzrakstīs oficiālu sarakstu ar pārkāpumiem, kas jums ir jālabo, lai jūsu īpašums tiktu kodēts un saņemtu to kā nomas vienību. Viņi arī sniegs jums termiņu, lai saņemtu pārkāpumus.
Solis
Tiklīdz jūs saņemsiet šo vēstuli, izlasiet katru objektu un saņemiet preces, kuras tās pieprasa. Atgriezieties pie pilsētas mājokļu biroja un uzdodiet viņiem jautājumus par pārkāpumiem vai padomiem, kā noteikt problēmas. Jums būs arī jāpārplāno ierēdņa iecelšana amatā, lai iznāktu un pārbaudītu viņa uzskaitītos pārkāpumus. Jums parasti nav jāmaksā par turpmākajām pārbaudēm, bet jums vajadzētu lūgt būt pārliecinātiem. Pilsēta arī sniegs jums pietiekami daudz laika, lai pabeigtu pārkāpumus, bet, ja jums ir nepieciešams vairāk laika, lūdzu, vienkārši pieprasiet, lai pārbaužu datums būtu nedaudz mazāks.
Solis
Santehnikas, elektrības un gāzes / krāsns problēmas jārisina profesionāli, licencēti un sertificēti darbuzņēmēji. Pieprasiet kvītis un pat parakstīt komentārus inspektoram pēc darba pabeigšanas.
Solis
Dodieties uz pilsētas biroju vai tiesas namu un iegādājieties īpašnieka licenci kopā ar pilsētu, ja īpašums ir nepieciešams atkārtoti. Ja neizdodas veikt pārbaudi, jūs varat strādāt kopā ar pilsētu, lai atkārtoti veiktu pārbaužu veikšanu. Jums būs jāmaksā par šo jauno pārbaudi.
Solis
Kad esat iegādājies savu īpašnieka licenci, jūs varat droši nomāt savu īpašumu, zinot, ka pilsēta to ir apstiprinājusi. Tagad viss, kas jums jādara, ir saņemt nomas pieteikumu un nomas dokumentu kopumu un sākt meklēt īrniekus. Dodieties uz rātsnamu vai grāfistes tiesas namu un jautājiet viņiem, kāds ir arī process īrnieku izlikšanai, jo katram saimniekam tas ir jārisina.