Satura rādītājs:
- Kas ir pārtraukšanas prasījuma akts?
- Kāpēc parakstīt pārtraukšanas prasību?
- Vai iziet prasību izņemt nosaukumu no hipotēkas?
- Vai tiek pārtraukta prasība atgriezties?
Ja jūs ejat cauri laulības šķiršanai, jūsu laulātais var lūgt parakstīt atteikuma prasību un pārvietoties no jūsu mājām. Pirms parakstīt savu vārdu šajā dokumentā, pārliecinieties, ka jūs pilnībā saprotat, kā darbojas pārtraukšanas prasība, un visas tās sekas.
Kas ir pārtraukšanas prasījuma akts?
Izbeigšanas prasījuma akts ir juridisks dokuments, ko izmanto, lai nodotu īpašuma tiesības uz citu personu. Bieži vien divas personas iegādāsies māju kopā un abus nosaukumus ievietos nekustamā īpašuma aktā. Laika gaitā viena puse var izlemt atstāt māju un atteikties no visām interesēm par īpašumu. Pirms šī persona var izņemt savu vārdu un atteikties no īpašumtiesībām, viņam ir jāparaksta izbeigšanas prasība un jānodod pilnīga īpašumtiesības uz pārējo īpašnieku.
Kāpēc parakstīt pārtraukšanas prasību?
Ja jūs izvēlaties palikt mājā pēc laulības šķiršanas vai pēc tam, kad kāds cits īpašnieks pārceļas no īpašuma, šī persona var parakstīt atteikuma prasījuma aktu, kas var kalpot par aizsardzību. Neierakstot tiesības vai īpašumtiesības uz īpašumu, šī persona nākotnē var iesniegt prasību par īpašumu, pat ja viņš vairs nedzīvo mājās vai nemaksā hipotekāro maksājumu. Ja jūs nākotnē pārdotu māju, šī persona varētu apstrīdēt īpašuma pārdošanu.
Vai iziet prasību izņemt nosaukumu no hipotēkas?
Atteikšanās prasības parakstīšana neatceļ jūsu vārdu no hipotēkas akta. Kamēr jūsu vārds paliek mājokļa aizdevumā ar hipotekāro aizdevēju, aizdevējs var pieprasīt samaksu no jums. Ja esat piekritis parakstīt atmaksu un atteikties no īpašumtiesībām, atlikušajam mājas īpašniekam ir izdevīgi refinansēt hipotēku un izsniegt aizdevumu tikai viņa vārdā.
Vai tiek pārtraukta prasība atgriezties?
Ja pāris vienojas, īpašuma īpašnieks var izvēlēties, lai otras personas vārds tiktu pievienots hipotēkas nosaukumam. Tomēr, ja īpašnieks atsakās atjaunināt īpašumtiesības un atdot īpašumtiesības uz īpašumu, persona, kas parakstījusi izbeigšanas prasījuma aktu, nevar mainīt pārsūtīšanu, ja vien viņa nevar pierādīt, ka viņa bija spiesta vai triks dokumenta parakstīšanā.