Satura rādītājs:
Saimniekus visur ierobežo daži noteikumi, kad viņi vēlas atbrīvoties no īrniekiem. Tāpat kā lielākā daļa valstu, Ņujorka prasa, lai jūs izietu likumīgos kanālus, lai izliktu. Jūs nevarat īsi iznomāt īrnieku, izslēgt viņa komunālos pakalpojumus vai izņemt viņa mēbeles un īpašumu bez tiesas rīkojuma. Tas ir gadījumā, ja jūsu īpašums atrodas Ņujorkā vai citur valstī - pamatnoteikumi ir vienādi.
Neizmaksāšanas procesi
Jūs nevarat izlikt īrnieku Ņujorkā, neprasot pieprasījumu pēc īres maksas neizmaksāšanas gadījums - termiņš, kad vēlaties izlikt, jo jūsu īrnieks nav veicis maksājumus. Jums vai jūsu pārstāvim ir jāpieprasa nauda, ko esat parādā, vai nu mutiski, vai rakstiski. Ja jūsu īrnieks nemaksā, nākamais solis ir a Paziņojums par lūgumrakstu un a Lūgumraksts ar tiesu. Lūgumraksts paziņo savam īrniekam, kad un kur viņš jāierodas tiesā, ja viņš vēlas iebilst pret izlikšanu. Lūgumrakstā ir izskaidrotas jūsu lietas detaļas tiesai. Iesniegto dokumentu kopija jāpiegādā jūsu īrniekam 5–12 dienu laikā pēc plānotās noklausīšanās. Jūs nevarat kalpot savam īrniekam ar pašiem dokumentiem - pieaugušajam, kas ir vecāks par 18 gadiem, ir jāpiegādā tās dzīvesvietā vai jānodod tās īpašumā. Jums ir arī jānosūta īrnieka kopijas.
Ja jūsu īrnieks neparādās tiesā, jūs uzvarēt pēc noklusējuma. Pretējā gadījumā, iespējams, jums būs jāatgriežas pie otrās uzklausīšanas, ja tiesnesis vēlas iegūt vairāk pierādījumu vai papildu laiku, lai izskatītu esošos pierādījumus. Viņš arī var dot jums savu spriedumu uzreiz, ja viņš ir pārliecināts, ka viņam ir informācija, kas nepieciešama lēmuma pieņemšanai.
Holdover process
Ja vēlaties iznomāt savu īrnieku citu iemeslu dēļ, kas nav nomas maksa, tas ir a aizturēšanas procedūra, parasti izmanto, ja jums ir problēmas ar mēneša vai mēneša īrnieku vai īrnieku, kuram ir beidzies nomas līgums, kurš nevēlas pārvietoties. Nomas pieprasījuma vietā jums ir jāsniedz īrniekam paziņojums atbrīvot, rakstiski vai mutiski. Tad jūs iesniedzat Holdover lūgumrakstu un paziņojumu par lūgumrakstu. Tie paši noteikumi attiecas uz to, ka jūsu īrniekam tiek izsniegti dokumenti.
Izlikšanas process
Tiesnesis jums piešķirs a Izlikšanas orderis ja jūs laimēsiet lietu tiesā. Jūs varat pieņemt orderi tiesībaizsardzībai un šerifs, tiesnesis vai vietnieks informēs savu īrnieku par to, ka viņam ir 72 stundas, lai pārvietotu, neskaitot nedēļas nogales vai brīvdienas. Ja viņš nav atbrīvojis termiņu, tiesībaizsardzība noņems viņa īpašumu un tad jūs varat mainīt slēdzenes. Jums ir juridiski pienākums glabāt savu īpašumu - jūs nevarat to izkraut apmales malā. Ņujorkas likums nav specifisks attiecībā uz to, cik ilgi jums tas jādara, tādēļ, ja mēnesis vai vairāk, un viņš nav to atguvis, pārbaudiet ar juridisko palīdzību, lai saņemtu padomu par to, ko darīt tālāk.