Satura rādītājs:
Jūs varat domāt, ka noma ir vienīgā iespēja, kas ir pieejama, ja jums ir slikts kredīts. Tas vienkārši nav taisnība. Jūs varat nodrošināt mājokļa aizdevumu, ja jums ir slikts kredīts, izmantojot finansējumu no ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departamenta (HUD).
Solis
Sazinieties ar vietējo HUD aģentūru. Jūs varat atrast aģentūru sarakstu www.hud.gov vai zvanot 1-800-569-4287. Jūs varētu pretendēt uz federālo hipotēku programmu. Ja tā nav, HUD piedāvā īpašas programmas ģimenēm ar sliktu kredītu. Iespējams, jūs varēsiet iegādāties mājokli tik maz, cik 3 procenti, un hipotekāro kredītu slēgšanas izmaksas, lai jūs varētu tos izmaksāt laika gaitā. HUD palīdz apdrošināt aizdevumus ar citiem aizdevējiem. Aizdevēji jums piedāvās aizdevumu, ja tas ir apdrošināts ar HUD, jo viņi ir zaudējuši hipotēkas saistību neizpildes risku. Vislabāk ir iegūt iepriekš kvalificētu kredītu, pirms meklējat savu sapņu māju, lai jūs varētu ātri virzīties uz priekšu, kad atrodat sev vēlamo vietu. Turklāt jūs zināt, kādas mājas ir jūsu budžeta ietvaros.
Solis
Nosakiet, ko jūs varat atļauties. Jums būs jāņem vērā jūsu pašreizējie ikmēneša izdevumi, kā arī hipotēkas, procentu likmes, īpašuma nodokļa un iemaksas izmaksas. HUD tīmekļa vietnē ir vairāki kalkulatori, kas palīdzēs jums noteikt, ko jūs varat atļauties katru mēnesi. Mājokļu padomdevēji ir pieejami arī, lai palīdzētu jums saprast, kas jums ir izdevīgi, lai jums nebūtu jāturpina kaitēt jūsu kredītvēsturei.
Solis
Sāciet iepirkties par savu sapņu māju. HUD aizdevumi attiecas uz visiem mājokļu veidiem, tostarp pārvietojamām mājām un pirmskolas mājām, tāpēc neierobežojiet savas izvēles. HUD piedāvā arī īpašus aizdevumus mājām, kurām nepieciešams darbs (pazīstams arī kā "fiksatoru-virsu"). Jūs varat viegli meklēt HUD mājas tiešsaistē, izmantojot vietni un izmantot vietnes kontrolsarakstu, lai salīdzinātu mājas, pamatojoties uz kopējo kvadrātmetru, guļamistabu un vannas istabu skaitu, energoefektivitāti, apkārtnes kvalitāti, skolas rajona novērtējumu un ērtāku vietējo iepirkšanos. un izklaide.
Solis
Uztaisīt piedāvājumu. Vispirms jums būs jāvienojas par pārdošanas cenu. Nekustamā īpašuma aģents visticamāk par to rūpēsies. Tas darbosies jūsu labā, ja vietējais nekustamā īpašuma tirgus ir slikts, pārdevējs steigā pārvietoties, vai māja ir bijusi tirgū ļoti ilgu laiku. Pirms vienošanās ar pārdevēju var būt vairāki piedāvājumi un pretpasākumi. Kad jūs veicat piedāvājumu, pārliecinieties, vai tas ir rakstiski. Noteikti iekļaujiet, cik ilgi pārdevējam ir jāatbild uz piedāvājumu, pirms tas vairs nav derīgs.
Solis
Iegūstiet pārbaudi. Pēc tam, kad esat veicis piedāvājumu mājās un tas ir pieņemts, jums būs jāpārbauda mājas un jāpieprasa mājokļa apdrošināšana. Pareiza mājas pārbaude jums pastāstīs par mājas fizisko stāvokli un kaut ko, kas ir jāremontē vai jānomaina. Iepērkoties mājokļa apdrošināšanai, pārliecinieties, ka esat apdrošināts tikai mājās, nevis zemē. Tas ietaupīs naudu. Ja jūs cenšaties samazināt izmaksas, apsveriet iespēju atskaitīt atskaitāmo summu, jo tas varētu ievērojami palielināt jūsu piemaksu. Jautājiet arī par atlaidēm, ko jūs varat saņemt par tādām lietām kā drošības sistēmas un dūmu detektori.
Tagad jūs beidzot esat gatavs slēgt darījumu. Viss, kas jādara, ir parakstīt dokumentus un pārvietoties!