Satura rādītājs:
Māja ir dārga. Naudas iemaksa par iemaksām ir tikai daļa no izmaksām. Pirkuma un slēgšanas procesā ir arī citi maksājumi. Lai palīdzētu pircējam iegādāties māju, pārdevējs slēgšanas brīdī var piedāvāt kredītu. Arī pircēju koncesijas vai iemaksas, pircēji būtu gudri sarunās par tiem līgumā, pirms to paraksta visas puses.
Mērķis
Ja pārdevējam ir pietiekami daudz īpašuma, bet tam nav daudz naudas, lai tērētu pārdošanas laikā, kredīts aizvēršanas brīdī pārdevējam neprasa nākt klajā ar naudu, pirms tas ir rokā. Kredīts tiek atņemts no pārdevēja ieņēmumiem darījuma noslēgumā. Tā tiek tieši nodota pircējam vai turēta darījuma depozītā, līdz ir izpildīti pārdošanas līguma noteikumi.
Noslēguma izmaksas
Kad jūs nokļūsiet norēķinu sapulcē, lai slēgtu pārdošanu, jums būs nepieciešami pietiekami daudz naudas, lai segtu iemaksas un slēgšanas izmaksas, kas var būt no 3 līdz 6 procentiem no jūsu aizdevuma summas un pievienot tūkstošiem jūsu izdevumiem, kas nav pieejami. Viens no veidiem, kā mazināt slogu, ir lūgt pārdevējam izsniegt kredītu noslēgumā par dažām vai visām izmaksām. Tas var būt fiksēta summa, piemēram, 5000 ASV dolāru, vai atlīdzība par faktiskajām izmaksām. Dažreiz pārdevējs piekrīt maksāt tikai atlaižu punktus, sākotnējās maksas vai citas aizdevuma izmaksas.
Remonts
Darījuma procesa laikā jums vairāk nekā iespējams būs mājoklis, kuru pārbaudīs licencēts darbuzņēmējs vai cits dienests. Inspektors pārbauda galvenās sistēmas un citas mājas funkcijas. Iespējams, ka inspektors atradīs nepieciešamos remontus. Jūs varat izvēlēties lūgt pārdevējam samaksāt par profesionālo remontu, vai arī jūs varētu vēlēties pārraudzīt darbu pats. Ja jūs vēlaties būt atbildīgs par jebkuru remontu, jūs varat lūgt pārdevējam slēgt kredītu, lai pabeigtu remontu.
Citi kredīti
Citi pircēju kredīti var tikt ierakstīti līgumā laikā, kad notiek sarunas. Ja pārdevējam ir jāpaliek mājā uz noteiktu laiku pēc pārdošanas slēgšanas, tad tuvākajā laikā tiks piešķirts kredīts par īres maksu. Arī tad, ja pircējs ir pieprasījis noteiktām ierīcēm vai mēbelēm, pārdevējs var piekrist kredītam, nevis pērkot solītos priekšmetus.