Vai priekšapmaksas noma ietekmē neto ienākumus?

Ja persona vai uzņēmums maksā īres maksu iepriekš, tad īrniekam tiek izmaksāta īres maksa un nomas maksa īrniekam. Tas, kā šie konti tiek apstrādāti un ietekmē neto ienākumus, ir atkarīgs no tā, vai īres maksa tiek sniegta finanšu pārskatu vai nodokļu vajadzībām. Ir lietderīgi izmantot sertificētu grāmatvedību (CPA), lai pārvaldītu savas grāmatas un veiktu savus nodokļus, jo CPA ir informēti par pašreizējiem grāmatvedības noteikumiem un nodokļu likumiem. Ja neesat pārliecināts par likumiem, lūdziet juridisku konsultāciju.

Grāmatvedības pamati

Pirms noteikt, kā apstrādāt priekšapmaksas un nenopelnīto īres maksu, jums ir jāsaprot debeti un kredīti. Debets ir grāmatvedības apzīmējums, kas izdarīts divkāršu grāmatu ierakstu sistēmas kreisajā pusē, kas palielina aktīva un izdevumu vērtību un samazina saistību, ieņēmumu vai pašu kapitāla konta vērtību. Kredīts ir apzīmējums, kas izdarīts konta "labajā" pusē, kas ir pretējs debetam. Tas samazina aktīva vai izdevumu vērtību, bet palielina saistību, ieņēmumu un pašu kapitāla kontu vērtību. Visiem ierakstiem jābūt līdzsvarotiem; debetiem jābūt vienādiem kredītiem.

Grāmatvedība - nenopelnītā noma

Nenopelnītā īres maksa ir atliktā ieņēmuma konta veids, jo saimnieks ir saņēmis ienākumus pirms pakalpojuma sniegšanas. Tātad, pieņemsim, ka saimnieks saņem 1.000 ASV dolāru īres maksu par aprīļa 1. aprīli. Saimnieks vēl nav nopelnījis īres maksu, jo īrnieks nav izmantojis šo īpašumu mēnesī. Kad saimnieks saņem nomas maksu, viņš debetē savu naudu par 1000 ASV dolāriem, jo ​​viņam ir jāpārņem nauda un jāpalielina savs naudas konts, lai to atspoguļotu. Lai līdzsvarotu ierakstu, viņš arī kreditē saistības kā konta nenopelnītos īres ieņēmumus. Aprīļa beigās saimnieks būs nodrošinājis pakalpojumu un īres maksa vairs netiks apgūta, tāpēc konti ir jākoriģē. Tāpēc īpašnieks debetēs nenopelnītos īres ienākumus par 1000 ASV dolāriem, nulles atbildības kontu un ieņēmumus no kredīta nomas. Nomas ieņēmumu kreditēšana galu galā palielina neto ienākumus.

Grāmatvedība - priekšapmaksas noma

Priekšapmaksas īre ir atliktā izdevuma veids, kas ir aktīvu veids. Ja īrnieks 1. aprīlī maksā 1,000 ASV dolāru īres maksu par aprīli, šī summa ir atliktā izdevumi. Lai atspoguļotu šo darījumu 1. aprīlī, viņš samazinās naudas līdzekļu atlikumu, piemērojot šim aktīvam 1000 ASV dolāru lielu kredītu. Tad viņš palielinās priekšapmaksas īres aktīvu, debetējot to par 1000 ASV dolāriem. Mēneša beigās, pēc pakalpojuma sniegšanas, īrnieks nulles nenopelnīto īres maksu, piemērojot kontam 1000 dolāru lielu kredītu. Lai līdzsvarotu darījumu, viņš debetēs nomas izdevumus par 1000 ASV dolāriem, kas samazina neto ienākumus.

Noma un nodokļi

Nomas ienākumu un izdevumu apstrāde atšķiras no finanšu pārskatu pārskatu sniegšanas prasībām. Priekšapmaksas īres maksa vai jebkurš avanss, kas saņemts pirms perioda, kurā paredzēts segt maksājumu, ir iekļauts saņemtajā taksācijas gadā neatkarīgi no aptvertā perioda. Tas palielina kopējos ar nodokli apliekamos ienākumus. Ja esat īrnieks, kuram ir priekšapmaksa, ir svarīgi atzīmēt, ka tikai ar uzņēmējdarbību saistītie izdevumi ir atskaitāmi no apliekamajiem ienākumiem.Ja jūs īrējat kaut ko biznesam, ja jūs varat atskaitīt šos izdevumus, tas ir atkarīgs no jūsu grāmatvedības metodes. Ja jūs esat naudas līdzekļu maksātājs, un lielākā daļa cilvēku ir, izdevumi ir atskaitāmi, ja maksājat naudu. Ja jūs esat uzkrāšanas nodokļu maksātājs, izdevumi ir atskaitāmi tikai tad, kad notikums, kas rada izdevumus, ir pilnībā noticis, piemēram, laika periods, kad priekšapmaksas īre ir paredzēta segšanai.