Satura rādītājs:
Profesionāls mājas stager var pārvērst klaustrofobisku telpu par vieglu un gaisīgu telpu ar tikai dažiem trikiem. Neatkarīgi no tirgus apstākļiem sarakstā iekļautā mājas konkurē ar visām citām tuvējām mājām ar līdzīgām iezīmēm. Mājas posms kleitas mājās pārdošanai, maksimāli izmantojot tās īpašības un parādot to vislabākajā iespējamā gaismā. Mājokļu īpašniekiem būtu jāizvērtē izmaksas, kas saistītas ar stadiju, pretēji ieguvumiem, tāpat kā pircēji mēra vienas mājas pievilcību pret līdzīgu mājokli ielā.
Kas ir mājas posms?
Mājas stager novērtē mājas apelāciju caur pircēja acīm. Parasti pieturvietas ietver objektu noņemšanu no mājām, lai atvērtu vietu vai pārkārtotu mēbeles, lai izceltu mājas labākās īpašības. Stager pārvērš mājās modeli, ko jūs redzat žurnālos, vilinoši pircējus, lai viņi paši varētu dzīvot mājās. Pakāpeniska izmantošana nozīmē mājokļa nomaiņu un depersonalizēšanu, spilgtu krāsu tonizēšanu un apdares pieskārienu paplašināšanu, lai paplašinātu mājas tirgus pievilcību plašam potenciālo pircēju lokam.
Mājas posma priekšrocības
ASV Šodien 2004. gadā tika ziņots par pētījumu, kas norādīja uz pakāpeniski izvietotām mājām, kas tika pārdotas pusi no laika, salīdzinot ar nestabilām mājām un par aptuveni 6,3 procentiem virs pieprasījuma cenas. Mājokļu izvietošana varētu padarīt vēl lielāku nozīmi nomāktajā tirgū. Nekustamā īpašuma mākleri ir arī ziņojuši, ka iestudētas mājas piesaista vairāk potenciālo pircēju. Sverot mājokļa stadijas izmaksas, pārdevējiem ir jāapsver zaudēto laiku un zemo piedāvājumu izmaksas pret īsāku tirdzniecības termiņu un augstākiem piedāvājumiem.
Pakāpju pakalpojumu veidi
Pakāpju izmaksas ir atkarīgas no vajadzīgo pakalpojumu veida vai nepieciešamības. Izmaksas par mājas posmu analīzi un ziņojumu var būt no 100 līdz 400 ASV dolāriem atkarībā no atrašanās vietas. Pārdošanas cenu posms ir brīvas mājas posms no $ 3500 līdz $ 10,000 atkarībā no mājas lieluma un līguma ilguma. Lai noteiktu izmaksas, kas saistītas ar savas mājas pārdošanu, sazinieties ar mājas statisti, lai veiktu novērtējumu.
Dariet to pats
Uzstādot savu māju, iztīriet to no augšas uz leju un sāciet, mazgājot un pulējot visu. Pārliecinieties, ka jūsu logi dzirkst, lai ievietotu grāmatas un žurnālus un fotoattēlus. Paslēpt veļas grozi, virtuves iekārtas un miskasti. Noņemiet liekās mēbeles un katrā telpā izvēlieties kontaktpunktu. Ievērojiet "mazāk-vairāk-vairāk" koncepciju katrā istabā. Apsveriet iespēju izmantot statīvu vienam vai diviem galvenajiem numuriem. Stāvnieki var vērst jūs pareizajā virzienā, ja esat gatavs maksāt pamata konsultāciju maksu.