Satura rādītājs:
- FICO rādītāji 580 un augstāk
- FICO rādītāji zem 580
- Novērtēšanas pakāpe
- Papildu FHA un aizdevēja prasības
Saskaņā ar ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departamenta datiem jums ir nepieciešams FICO rezultāts vismaz 580, lai saņemtu FHA aizdevumu ar 3,5 procentu iemaksu. Ja jūs varat likt 10 procentus uz leju, tomēr jūs varat saņemt FHA aizdevumu ar zemāku punktu skaitu. Dažos gadījumos aizņēmēji ir kvalificēti, lai gan viņiem ir maza kredītvēsture, un katastrofu upuri var pretendēt arī uz īpašiem aizdevumiem.
FICO rādītāji 580 un augstāk
Ar FICO punktu skaitu 580 vai vairāk, Jūs varat finansēt 96,5 procentus no mājas vērtības. Saskaņā ar Zillow sniegto iemaksu 3,5% apmērā var saņemt radinieku dāvinājums, ietaupījumi vai valsts palīdzība. Turklāt gandrīz visiem FHA aizdevumiem ir nepieciešama hipotēku apdrošināšana, tostarp ikmēneša prēmijas un priekšfinansējums, ko var finansēt.
FICO rādītāji zem 580
Ar FICO punktu skaitu no 500 līdz 579, jūs varat saņemt FHA aizdevumu par 90 procentiem no mājas vērtības. Jums jāsamazina vismaz 10 procenti no saviem ietaupījumiem, valsts dotācijām vai dāvanām. Ja rezultāts ir mazāks par 500, jūs parasti nevarat kvalificēties.
Ja jūs esat katastrofas upuris un jums ir nepieciešams aizdevums, lai aizvietotu vai atjaunotu jūs mājās var pretendēt uz FHA aizdevuma 203. panta h) punktu ar FICO punktu skaitu tik zemu kā 500. Jums jāiesniedz pieteikums gada laikā pēc tam, kad prezidents ir paziņojis par katastrofas apgabalu. Ir pieejami aizdevumi līdz 100 procentiem aizdevumu, un ir nepieciešama hipotekārā apdrošināšana.
Novērtēšanas pakāpe
Katram aizdevējam ir savi parakstīšanas standarti, tāpēc jums var būt nepieciešams iepirkties. Saskaņā ar CNN Money datiem daudzi aizdevēji pieprasa vismaz 640 punktus par FHA hipotēku ar 3,5 procentiem.
Papildu FHA un aizdevēja prasības
Jūsu kredīta rādītājs nav vienīgā prasība pretendēt uz FHA aizdevumu, pat ja tas ir pietiekami augsts konkrētajam aizdevējam.
- Jums ir jāpērk mājas kā galvenā dzīvesvieta un tam jābūt likumīgam ASV iedzīvotājam.
- Hipotēku maksājumiem plus saistītie izdevumi parasti ir mazāki par 31% no jūsu gada bruto ienākumiem, saskaņā ar Zillow. Piemēram, saistītie izdevumi ietver hipotēku apdrošināšanu, nodokļus un mājokļa apdrošināšanu.
- Jūsu kopējam parādsaistībām katru mēnesi, ieskaitot hipotēku, parasti jābūt mazākam par 43 procentiem no jūsu bruto ienākumiem.
- Aizdevējiem ir atļauts apstiprināt augstākus mājokļa izmaksu vai parāda procentus, ja pastāv kompensācijas faktori.