Satura rādītājs:
Ja potenciālais nomnieks pieprasa dzīvokli, īpašniekam ir jāpārbauda, vai pretendents atbilst pamatprasībām. Saimniekam ir jāaizsargā savas finansiālās intereses, nodrošinot, ka potenciālais īrnieks var ērti atļauties izpildīt ikmēneša īres saistības. Viena no svarīgākajām pārbaudēm, ko saimnieks veic, ir nodarbinātības pārbaude.
Nozīme
Tāpat kā aizdevējiem, dzīvokļa kompleksa īpašniekam vai vadības birojam ir jāpārbauda pieteikuma iesniedzēja nodarbinātības situācija. Pirmkārt, saimniekam ir jāpārbauda, vai uzņēmums, kas ir minēts kā darba devējs, faktiski pastāv. Otrkārt, piedāvāto īrnieku saraksta ienākumu apmērs ir jāsakrīt ar informāciju, ko viņa darba devējam ir iesniegusi.
Nodarbinātības pārbaude
Īpašnieki parasti izmanto vienu no trim metodēm, lai pārbaudītu darbu. Viens no veidiem ir lūgt darba devēja oficiālu vēstuli, pārbaudot pieteikuma iesniedzēja mēneša vai gada algu, kā arī kopsavilkumu par pamatinformāciju par viņa darba vēsturi. Vēl viena verifikācijas metode ir prasīt, lai redzētu pieteikuma iesniedzēja jaunākos apmaksas veidus. Trešajā variantā īpašnieks var vienkārši nosaukt darba devēja cilvēkresursu nodaļu, lai pārbaudītu informāciju par pieteikuma iesniedzēju. Saimnieks var arī pārbaudīt valsts biznesa uzskaiti, lai nodrošinātu, ka darba devējs vada stabilu, licencētu un reģistrētu uzņēmumu.
Citi ienākumu avoti
Dažos gadījumos dzīvokļu īpašnieks ņems vērā citus ienākumu veidus, lai noteiktu, vai piedāvātās īrnieks ir kvalificēts telpai. Piemēram, piesakoties dzīvoklim ārpus skolas, studentam var būt jābalstās uz studentu atbalstu vai viņa vecāku palīdzību. Šajā gadījumā saimnieks novērtē līdzekļu avotu, lai pārbaudītu summu un noteiktu, vai tas ir pietiekami stabils ienākumu avots. Ja cita persona plāno atbalstīt nomnieku, saimnieks parasti pieprasa, lai šī persona kļūtu par cosigner.
Citas pārbaudes
Papildus nodarbinātības pārbaudei, saimnieks veic arī citus skrīninga soļus. Viens svarīgs solis ir pārbaudīt piedāvāto īrnieka kredītnovērtējumu par negatīviem ierakstiem, piemēram, iepriekšēju ierobežošanu vai kredītu konta norakstīšanu. Vēl viens solis ir izlikšanas pārbaude, lai noskaidrotu, vai kādiem iepriekšējiem īpašniekiem bija problēmas ar iesniedzēju - it īpaši, ja tas ir saistīts ar īres maksas nemaksāšanu.