Kas ir PCM noma?

Bieži sastopama frāze, izīrējot dzīvokli vai telpu ārzemēs, ir "PCM", tāpat kā "600 eiro PCM." Amerikas Savienotajās Valstīs PCM (kalendārajā mēnesī) ir standarta prakse, tāpēc daži amerikāņi ir pazīstami ar šo terminu. Parasti tiek pieņemts, ka īre ir PCM. Izpratne par atšķirību starp PCM īri un iknedēļas īri ir svarīga, lai ārzemēs pieņemtu informētus nomas lēmumus.

Identifikācija

"PCM" ir izplatīta Eiropā, jo tur ir iknedēļas īres cenas. Lielākajās Lielbritānijas pilsētās iknedēļas īres maksas veido lielāko daļu īres nomas īpašumu. Dzīvokļu īre nedēļā tiek apzīmēta kā "PW" (nedēļā).

Vai PCM ir labāks par PW?

PCM lielākoties ir labāks, jo ir 52 nedēļas gadā, bet tikai 12 mēneši. Ja katrs mēnesis faktiski būtu 4 nedēļas, tad PCM un PW izlīdzinās 48 nedēļas. Tomēr tikai februāris ir tieši 4 nedēļu garš. Lai pārvērstu PCM uz PW ekvivalentu, pievienojiet 30 procentus. Tāpēc 600 eiro PCM īres maksa ir 780 eiro.

Kad PW ir labāks par PCM?

PW ir labāks par PCM, ja nomas līgumi ir īstermiņa, un jo īpaši, ja nomniekam ir nepieciešams jebkurā laikā atbrīvot īpašumu. Ja iznomātājam jebkurā laikā ir jādodas, PW vienošanās var tikt veikta, lai nomas līgumu varētu anulēt īsā laikā, tādējādi ietaupot nomas maksu par depozīta zaudējumu un sodiem. Tas padara izkārtojumu ideāli piemērotu cilvēkiem, kuri daudz ceļo uz darbu, militāro personālu vai tūristiem. Tomēr, ja nomai patiešām ir jābūt elastīgai, nevis tikai īstermiņai, nomniekam ir jāpārliecinās, vai tas ietver šos noteikumus.

PCM Amerikas Savienotajās Valstīs?

Lielākā daļa amerikāņu nav pazīstami ar PCM īri, bet tas nenozīmē, ka tas ir pilnīgi nedzirdēts. Vispārējs noteikums ir tas, ka, ja redzat PCM par īres paziņojumiem, tas ir tāpēc, ka vietējais īres tirgus ir ievērojami pārkarsēts, un zemes īpašnieki var pieprasīt un saņemt PW īri tādā mērā, ka PCM nomas noteikumi kļūst par papildu stimulu, nevis tikai standarta funkcija. Daži apgabali Ņujorkas vai Sanfrancisko galvaspilsētā iztur šādus apstākļus.

Apsvērumi

PCM bieži izmanto arī citu naudas jautājumu aprakstīšanai. Piemēram, persona, kurai tiek izmaksāta ikmēneša, nevis divu nedēļu vai nedēļas alga, var teikt: "Man ir samaksāts 1200 mārciņas PCM." Maksājums PCM izteiksmē parasti nav tik labvēlīgs kā maksājums katru nedēļu vai divas nedēļas, jo matemātikas maiņa ietekmē un tiek izmaksāta 48 nedēļu laikā, kad lielākā daļa cilvēku strādā 50+ nedēļas.