Satura rādītājs:
Lai veiktu skaidru pārtraukumu no saraksta, nepieciešama rūpīga manevrēšana un sarunas. Uzskaites aģenta aizdedzināšana atšķiras no pilnīgi jūsu mājas aiziešanas no tirgus un parasti ietver atšķirīgu protokolu. Jūsu saraksts faktiski ir ar aģentu nekustamā īpašuma firmu, nevis individuālo aģentu, un nepareiza virzība var novest pie nevēlamām maksām un pat tiesvedības. Jūs parasti varat atcelt saraksta līgumu, ja jūsu pārstāvja darbība neatbilst līgumsaistībām vai dažos gadījumos, ja jūs nolemjat, ka vairs nevēlaties pārdot. Saraksta līguma laušana var arī atstāt jūs no komisijas maksas.
Solis
Izlasiet savu līgumu par līgumu un noskaidrojiet, kādus līguma aspektus jūsu aģents nav izpildījis. Pārstāvja pienākumi var tikt izklāstīti nodaļās ar nosaukumu "Pienākumi", "Atbildība" vai kaut kas līdzīgs un bieži ietver tādus uzdevumus kā mārketings un piedāvājumu atklāšana. Ja plānojat atcelt vienošanos ar aģentu par labu tam pašam nekustamā īpašuma uzņēmumam, paskaidrojiet to aģentu vadītājam vai brokerim. Šī samērā vienkārša līguma maiņa atceļ jūsu pienākumu strādāt ar atsevišķu aģentu. Tomēr jūsu saraksta līgums paliek uzņēmumā.
Solis
Izskaidrojiet iemeslus, kādēļ tiek atcelts saraksts, ja pirms kotēšanas termiņa beigām jūs pārtraucat no tirgus. Atklājiet personīgos apstākļus, piemēram, finanšu ierobežojumus, darba zaudēšanu, slimību vai citu situāciju, kas neļauj turpināt pārdošanu. Brokeris var saprast un piekrist savstarpējai atcelšanai; tomēr tie var arī pieprasīt, lai jūs segtu noteiktus izdevumus. Saskaņā ar Bankrate datiem priekšlaicīgas izbeigšanas maksas var būt vienādas ar simtiem dolāru. Aģenti, kas maksā par iestudēšanu, profesionālo fotogrāfiju un reklāmām, arī var vēlēties, lai tiktu atmaksāti šie izdevumi, ja atcelsiet ierakstu.
Solis
Pārskatiet un parakstiet ieraksta anulēšanas dokumentu. Tā ir valsts nekustamā īpašuma komisijas vai pārvaldes organizācijas izstrādāta veidlapa. Uzmanīgi izlasiet katru atcelšanas līguma daļu un jautājiet par visām sadaļām vai klauzulām, kuras jūs pilnībā nesaprotat. Līgums par atcelšanu parasti ietver klauzulu, kas liedz jums no jauna uzskaitīt mājas drīz pēc tam vai pārdodot māju pircējam, kas iepirkts saraksta perioda laikā.