Satura rādītājs:
Nolietojums ir grāmatvedības un nodokļu prakse uzņēmējdarbības izmaksu atgūšanai. To izmanto aktīviem, piemēram, ēkām un mašīnām, kas laika gaitā novecojušas vai nolietojas. Zeme nav nolietojama, jo tā nav nolietojusies. Nolietojumu regulē Iekšējo ieņēmumu dienests. Nolietojuma aprēķināšanas veidu nosaka uzņēmums.
Vēsture
Pirms rūpnieciskā vecuma, kad uzņēmums veica lielus ieguldījumus mašīnās, tajā pašā gadā pastāvēja risks, ka tas radīs būtiskus zaudējumus, jo peļņa, ko radīja ieguldījums, pastāvīgi palielināsies tikai daudzu gadu laikā, nevis tajā pašā gadā. tika veikti ieguldījumi. Tāpat arī turpmākajos gados peļņa varētu būt nedaudz lielāka, jo netika veikti lieli kapitāla ieguldījumi. Peļņas un zaudējumu pārskati tādējādi katru gadu ievērojami atšķirsies un vairāk atspoguļotu ieguldījumu modeļus nekā rentabilitāti. Nolietojums, kurā uzņēmums katru gadu atņem daļu no tā aktīvu izmaksām, līdz aktīvi ir novecojuši un jāaizstāj, sākotnēji tika iekļauts grāmatvedības praksē 19. gs. 1913. gadā nodokļa likumā tika iekļauts nolietojums kā atskaitījums.
Noderīga dzīve
Sākot ar 2010. gadu, bija divas atzītas nomas vērtības nolietojuma metodes: taisna un paātrināta (saukta arī par alternatīvu un samazinošu bilanci). Abās metodēs tiek izmantots jēdziens "lietderīgās lietošanas laiks", kas ir novērtējums par to, cik ilgi aktīvs darbosies pirms novecošanas. IRS sniedz aktīvu sarakstu pēc kategorijas, kas apzīmē katra lietderīgās lietošanas laika ilgumu. Noteikumi atšķiras divām nolietojuma metodēm. Dzīvokļu īres ēkām tiek piešķirts lietderīgās lietošanas laiks 27,5 gadi lineārās nolietojuma metodē un 40 gadu lietderīgās lietošanas laiks paātrinātā metodē. Krāsnīm un jumtiem ir tāds pats lietderīgās lietošanas laiks kā ēkai. Paklājiem, mēbelēm un ierīcēm ir piecu gadu mūžs taisnā sistēmā un deviņi gadi paātrinātā sistēmā. Dažādi noteikumi attiecas uz aktīviem, kas nodoti ekspluatācijā pirms 1987. gada.
Taisnās līnijas metode
Saskaņā ar lineāro metodi aktīva izmaksas dala ar tā lietderīgās lietošanas laiku. Piemēram, dzīvojamās nomas ēkas lietderīgās lietošanas laiks ir 27,5 gadi. Tās izmaksas, piemēram, 400 000 ASV dolāru, tiek dalītas ar tā lietderīgās lietošanas laiku, kā rezultātā tiek samazināts nolietojums: šajā gadījumā $ 14,545. Tas ir atskaitījums, ko katru gadu veic par 27,5 gadu īpašumtiesībām. Nolietojums, tāpat kā citi uzņēmējdarbības atskaitījumi, tiek atņemts no īpašuma ienākumiem un var tikt pārnests uz nākamajiem gadiem.
Paātrināta metode
Paātrinātajā metodē iepriekšējos īpašumtiesību gados tiek pieprasīts vairāk nolietojuma nekā ar lineāro metodi, bet vēlākajos gados tiek pieprasīts mazāk. IRS nodrošina tabulas, lai palīdzētu jums noteikt precīzu skaitli katru gadu. Šī metode bieži ir noderīga, ja jūs zināt, ka jūs pārdodat īpašumu piecu līdz septiņu gadu laikā, un arī tiem būs ievērojami ienākumi, lai aizsargātu šos gadus.
Kapitāla uzlabojumi
Daži izdevumi tiek amortizēti; citi tiek pilnībā pieprasīti tajā gadā, kad tie ir izlietoti. Kapitāla uzlabošana ir uzlabojums, kas palielina ēkas vērtību, un remonts ir kaut kas, kas uztur ēku. Jauns ūdens sildītājs ir kapitāla uzlabojums. Glezniecība ir rēķins. Kapitāla uzlabojumi ir nolietojami; izdevumi tajā pašā gadā ir 100% atskaitāmi.
Ieguvumi
Aktīvu nolietojums ļauj ilgtermiņā plānot lielus izdevumus un ieguldījumus. Tas ir ieguvums, jo tas samazina ieguldītāja nodokļu saistības īpašumtiesību gadu laikā un rada stimulu nodot kapitālu darbam.