Satura rādītājs:
Attīstot zemi, plānojat kaut kādā veidā mainīt zemi. Visizplatītākā zemes attīstības metode ietver lielāku zemes gabalu sadalīšanu atsevišķos zemes gabalos komerciāliem, dzīvojamiem vai lauku mērķiem. Lielākajā daļā kopienu tas ir plašs un ilgstošs process, jo jums ir jāievēro vienotības kodi un priekšraksti. Ja apsverat zemes attīstību, jums vajadzētu zināt, ko gaidīt un kā pārvarēt kopējos šķēršļus.
Solis
Paņemiet kopijas kopienas un attīstības noteikumu kopiju, kas attiecas uz jomu, kurā vēlaties attīstīties. Parasti tā ir būtiska grāmata vai saistviela, kas satur visus spēkā esošos noteikumus, par kuriem balsoja pilsētas vai novada komisija.
Solis
Iegūstiet savu vārdu vietējās komisijas sanāksmes darba kārtībā. Apstiprinājums zemes attīstībai parasti ir pilsētas komisija, ja attiecīgā zeme atrodas pilsētas robežās vai apgabala komisija, ja īpašums atrodas ārpus pilsētas jurisdikcijas. Alternatīvi, kopienai var būt sava dzīvojamā platība.
Solis
Iesniedziet savu sākotnējo ideju komisijai par atgriezenisko saiti. Šis ir svarīgs pirmais solis, jo kopienas mājokļu un uzņēmējdarbības vajadzības ietekmēs apstiprinājuma iespējamību. Turklāt komisāri var piedāvāt ieteikumus, kas ietaupīs jūsu laiku un naudu. Alternatīvi, zvaniet vienam vai vairākiem komisāriem mājās.
Solis
Izpētīt zemes attīstības noteikumus un izstrādājiet savu projektu, ievērojot tik daudz noteikumu, cik iespējams. Ūdensapgādes jautājumi parasti ir galvenā prioritāte, kā arī atbilstība atbilstīgiem komunālo pakalpojumu noteikumiem un notekūdeņu novērtēšanai.
Izstrādāt zemes attīstībai nepieciešamo izmaksu budžetu. Pirms projekta apstiprināšanas daudzas profesionālas vienības var piedalīties šajā procesā. Aptaujas apkalpe veiks pētījumu par pašreizējo zemes topogrāfiju, un arhitektūras uzņēmums piedāvās piedāvāto platību (zemes gabala plānu ar faktiskām vai ierosinātām iezīmēm), kurā būs visi pabeigtās attīstības elementi. Šie pakalpojumi ir ļoti dārgi.
Solis
Konsultējieties ar pilsētas vai novada komisiju par dalību attīstības izmaksu daļā. Tā ir izplatīta metode, lai padarītu zemes attīstību izdevīgāku. Valde var palīdzēt būvēt autoceļus un drenāžu, un pretī novērtēs īpašu nodokli, lai atgūtu savu ieguldījumu. Dzīvojamo māju nodalījumā jaunie māju īpašnieki katru gadu maksātu noteiktu summu, kas iekļauta to īpašuma nodokļos.
Solis
Pabeidziet galīgo priekšlikumu attiecīgajai padomei apstiprināšanai. Ja jūs esat strādājuši ar viņiem visā procesa laikā, jums ir labākas izredzes gūt panākumus. Līdz brīdim, kad sasniegsiet šo punktu, jūs esat ieguldījis daudz laika un naudas projektā. Nodrošiniet to ar pārliecību un entuziasmu.
Solis
Sāciet savu zemes attīstības fizisko posmu. Kad esat saņēmis apstiprinājumu, jūs varat sākt ceļu, komunālo pakalpojumu un drenāžas sistēmu uzstādīšanu. Ja jūsu projekts ir liels, apsveriet projektu vadītāja pieņemšanu darbā, lai pārraudzītu darbuzņēmējus un nodrošinātu atbilstību rīkojumiem.