Priekšapmaksas sods Kalifornijas likumā

Kalifornijā nekustamā īpašuma departaments un Korporāciju departaments regulē hipotekāro kredītu nozari. Kopš nekustamā īpašuma mājokļu nozares sabrukuma 2008. gadā daudzas valstis ir ieviesušas stingrus noteikumus attiecībā uz hipotekārajiem aizdevējiem, kas veic uzņēmējdarbību savā valstī. Californijas iedzīvotāju aizsardzībai pret maldinošu kreditēšanas praksi Kalifornijas korporāciju departaments pieņēma stingrus noteikumus hipotekārajiem aizdevējiem. Hipotēku aizdevējiem ir pienākums sniegt informāciju par priekšapmaksu.

Priekšnoteikumu noteikumi

Sods par priekšapmaksu ir hipotēkas finansiāls ierobežojums, kas ierobežo aizņēmēja spēju priekšapmaksu atmaksāt agrāk, nekā tas ir īpaši atļauts saskaņā ar viņa līguma noteikumiem. Priekšapmaksa soda naudu aizkavē aizņēmējus, kas nodrošina alternatīvus aizdevumus, lai atmaksātu esošos aizdevumus, un tādēĜ aizdevumu refinansēšana esošo aizdevumu atmaksai ir finansiāli sarežģīta. Saskaņā ar federālo likumu hipotekāro kredītu aizdevēji ir īpaši pilnvaroti iekasēt saviem klientiem priekšapmaksas sodus.

Federālo noteikumu kodekss neierobežo priekšapmaksas sodu apmērus un veidus, ko aizdevēji var iekasēt. Ņemot vērā federālos likumus, valsts likumi nevar būt par pamatu federālo statūtiem. Tomēr valsts likumi var ierobežot priekšapmaksas sodus par augstas cenas aizdevumiem, ja vien valstis nenosaka vispārēju priekšapmaksas sodu aizliegumu.

Kalifornijas likums

Kalifornijas likums ļauj aizdevējiem iekasēt priekšapmaksas sodus, jo valsts likumdevējs nav spiests ieviest vispārējus aizliegumus ar Federālo noteikumu kodeksu. Kalifornijas likums ļauj hipotekārajiem kreditoriem iekasēt priekšapmaksas sodus, lai aizkavētu aizņēmējus atmaksāt savus aizdevumus agrāk nekā to hipotekāro parādzīmju termiņš, aizdevējiem ir jāievēro valsts tiesību akti par licencēšanu un jāsniedz rakstiskas ziņas par soda naudas priekšapmaksu. Parasti Kalifornijas aizdevēji var izmantot priekšapmaksas soda noteikumus, ja novērtētie sodi tiek piemēroti pirmajiem pieciem hipotēku gadiem. Pēc pieciem gadiem aizdevēji ierobežo priekšapmaksas sodu novērtēšanu.

Kalifornijas finanšu kodekss

Kalifornijas plēsīgās kreditēšanas noteikumi ir kodificēti Kalifornijas finanšu kodeksā un attiecas uz hipotekārajiem kredītiem. Daudzsološie aizdevumu likumi neattiecas uz augstas cenas aizdevumiem vai īstermiņa aizdevumiem. Lielu izmaksu aizdevumi ir tie, kas pārsniedz $ 250,000. Īstermiņa mājokļu aizdevumi ir tādi, kas pieprasa hipotekārajiem aizdevējiem sniegt rakstisku informāciju patērētājiem, kuri slēdz augstas cenas aizdevumus, kas ir nobrieduši vienā ausī vai mazāk. Tie neattiecas arī uz aizdevumiem, kas tiek izmantoti, lai iegādātos īres īpašumu vai atgrieztos hipotekāros darījumus.

Aizdevējiem, kas patērētājiem piedāvā augstas izmaksas, jāsniedz rakstisks priekšapmaksas sods saskaņā ar Kalifornijas finanšu kodeksu. Ja Kalifornijas likumprojektu aizdevumu likumi attiecas uz patērētāju aizdevumiem, aizdevēji nevar iekasēt priekšapmaksas sodus par pirmajiem trim gadiem, un aizdevēji nevar paaugstināt aprēķinātos procentu sodus pēc noklusējuma.

Licencēšanas noteikumi

Kalifornijā korporāciju departaments regulē finanšu hipotekāros aizdevējus saskaņā ar Kalifornijas Dzīvojamo hipotekāro kredītu likumu. Kalifornijas Dzīvojamo hipotekāro kredītu likums ir kodificēts Kalifornijas finanšu kodeksā un stājās spēkā 1996. gadā. Likums regulē kredīta devēju un apkalpojošo uzņēmumu licencēšanas prasības un kreditēšanas praksi. Turklāt Kalifornijas nekustamā īpašuma departaments ir atbildīgs par Kalifornijas nekustamā īpašuma likuma regulēšanu, un departaments regulē informācijas sniegšanas prasības mājas aizdevējiem. Saskaņā ar licencēšanas noteikumiem, Kalifornijas aizdevēji var saskarties ar naudas sodu līdz 25 000 ASV dolāriem, un Kalifornijas Nekustamā īpašuma departaments var vērsties pret licenču atsaukšanu.

Apsvērumi

Tā kā valsts likumi bieži var mainīties, neizmantojiet šo informāciju kā juridisko konsultāciju aizstājēju. Meklējiet padomu, izmantojot advokātu, kas ir licencēts praktizēt jūsu valstī.