Satura rādītājs:
ASV patlaban neparedz centralizētu zemes pārdošanas un īpašuma īpašuma datu bāzi, tāpēc atbildība par zemes pārdošanu attiecīgajām iestādēm attiecas uz pārdošanā iesaistītajām pusēm. Lai gan nav absolūti nepieciešams, lai īpašuma darījums tiktu reģistrēts darbībā, ir svarīgi, lai atbildība būtu atbildīga par aktualizētu īpašumtiesību nosaukumu, un lielākā daļa zemes pārdošanu sāks ziņošanas procesu ar šo soli.
Solis
Zvaniet savai pašvaldības iestādei, lai noskaidrotu, kurš ir atbilstošs pilnvarojums darbiem. Lielākajā daļā novadu vai pagastu būs apgabala reģistrators vai vērtētāja birojs, kas rīkojas, lai reģistrētu darbu nodošanu. Pārdošanas informāciju var izmantot, lai atjauninātu zemes īpašuma nodokļa novērtējumu un informāciju par to, kur nosūtīt novērtējuma paziņojumus un informāciju par īpašuma nodokli. Pārdevējam ir svarīgi, lai īpašumtiesību nodošana notiktu, lai izvairītos no atbildības par nākotnes īpašuma nodokļiem.
Solis
Ievietojiet zemes pārdošanas dokumentus attiecīgajā birojā, lai iesniegtu dokumentus. Dokumentiem jābūt salasāmiem un pienācīgi apstiprinātiem, pirms tie tiks apstrādāti un reģistrēti. Iespējams, ka tiks ierakstītas maksas un maksa par jūsu ierakstu kopijām, bet ir svarīgi, lai kopijas būtu pieejamas nodokļu reģistrācijas vajadzībām. Visbiežāk šis solis tiks risināts tuvāk nekustamajam īpašumam.
Solis
Ziņojiet par zemes pārdošanas ieņēmumiem, izmantojot IRS formu 1099-S. Šo veidlapu parasti nosūta nekustamā īpašuma mākleris, kas nodarbojas ar pārdošanu. Ja zemes pārdošanas darījums netiek veikts ar brokera vai advokāta starpniecību, pārdevējam būs jāaizpilda veidlapa un jāiesniedz tā. Veidlapu var iegūt, apmeklējot IRS tīmekļa vietni www.IRS.gov, un veidlapa būs zem saites Veidlapas un publikācijas. Ja jūs nevarat izdrukāt, varat zvanīt (800) TAX-FORM un saņemt veidlapu jums.