Satura rādītājs:
Ar savu mājokli bez maksas un skaidrs ir vieglāk iegūt mājokļa kredītu, jo tas nozīmē, ka jums ir 100 procenti pašu kapitāla, un aizdevējs var uzņemties pirmo pozīciju savā mājā. Tomēr, ja jums ir slikts kredīts, jums var būt grūti saņemt aizdevumu neatkarīgi no jūsu pašu kapitāla.
Risks
Pirms kredīta paplašināšanas jums aizdevējam ir jāveic riska novērtējums, kas ietver jūsu kredīta rādītāja pārskatīšanu, lai noteiktu, cik liela ir iespēja atmaksāt aizdevumu. Kad jūs maksājat kredītkartes vai aizdevumus vēlu, tam ir negatīva ietekme uz jūsu kredītpunktu skaitu. Spriedumi, kas saistīti ar neapmaksātiem parādiem un notikumiem, piemēram, slēgšanu un bankrotu, var nopietni kaitēt jūsu kredītkartei. Salīdzinājumam, aizdevēji, visticamāk, apstiprinās aizdevumu kādam ar sliktu kredītu nekā kāds, kam ir labs kredīts, jo vēsture liecina, ka persona ar sliktu kredītu var nepildīt aizdevumu.
Nodrošinājums
Mājokļu aizdevumi pakļauj aizdevējiem zemāku riska līmeni nekā nenodrošinātie parādi, jo, ja jūs nokavējāt aizdevumu, aizdevējs var izmantot jūsu mājokli un pārdot to, lai piesaistītu naudu, lai atmaksātu aizdevumu. Daudzi cilvēki aizņem mājokļa aizdevumus kā otro ķīlu zīmi aiz hipotēkas. Šādās situācijās mājokļu aizdevējs var zaudēt zaudējumus, ja aizņēmējs nepilda savas saistības un pārdodot mājās nepietiek naudas, lai segtu abus aizdevumus. Tomēr, ja jums pieder jūsu mājās brīvs un skaidrs, jūsu aizdevējs uzņemas mazāku risku, un tāpēc aizdevējs var apsvērt jums aizdevuma parakstīšanu, neraugoties uz slikto kredītu.
Interese
Cilvēki ar labu kredītu maksā zemas procentu likmes, bet pat zemas procentu likmes mājokļu aizdevumiem bankas ilgstoši gūst milzīgu peļņu. Dažas bankas raksta mājokļu aizdevumus cilvēkiem ar sliktu kredītu un iekasē ļoti augstas procentu likmes. Ja jūs maksājat divas vai trīs reizes lielāku interesi par kādu, kam ir labs kredīts, tad banka var nopelnīt naudu par savu aizdevumu divas vai trīs reizes ātrāk. Ja jūs nekad neizpildīsiet aizdevumu, banka gūst lielu peļņu - pat ja jūs veicat aizdevuma noklusējumu -, jo banka jau ir atguvusi lielu daļu no sākotnējām izmaksām.
Citi apsvērumi
Ja jūs varat atrast aizdevēju, kas vēlas aizdot, neskatoties uz slikto kredītu, vēl ir vairāki citi faktori, kas jāapsver. Jūs nevarat saņemt aizdevumu, ja vien jums nav pietiekamu ienākumu, lai uzņemtos jauno maksājumu. Jūs nevarat aizņemties naudu pret mājām, kas atrodas nelabvēlīgā stāvoklī, un daži aizdevēji neparaksta aizdevumus pret īpašumu, piemēram, mobilajām mājām vai condominiums. Tāpēc jūsu sliktais kredīta rezultāts var apgrūtināt aizņemšanos, bet to var arī daudzi citi faktori.