Satura rādītājs:
- Prequalification un īpašuma meklēšana
- Fannie Mae finansējums
- Jūsu piedāvājuma iesniegšana
- Turpmākās sarunas
Pērkot federālo nacionālo hipotēku asociācijas ierobežošanu, nav jābūt biedējošu, jo daudzi soļi ir līdzīgi, lai nopirktu neietvertu māju. Saskaņā ar autora "Pilnīga rokasgrāmata Ieguldījumi Foreclosures", ikviens, kas var iegūt finansējumu, kas nepieciešams, lai iegādātos Fannie Mae ierobežošanu, var nopirkt vienu. Jebkurš licencēts nekustamā īpašuma aģents var palīdzēt jums iesniegt piedāvājumu piedāvājuma aģentam.
Prequalification un īpašuma meklēšana
Tāpat kā mēģinot iegādāties neietvertu māju, jums jāiesniedz dokumentācija Fannie Mae, ka jūs varat maksāt par māju. To var izdarīt, iegūstot iepriekšēju kvalifikācijas vai iepriekšējas apstiprināšanas vēstuli no aizdevēja. Pamatojoties uz iepriekš sagatavoto summu, meklējiet foreclosures Fannie Mae mājas meklēšanas tīmekļa vietnē, kas no 2015. gada ir nosaukums HomePath. Tur jūs meklējat ierobežotas īpašības pēc cenas, atrašanās vietas un guļamistabu un vannas istabu skaita. Jūs varat arī atlasīt meklēšanas rezultātus un noklikšķināt uz interesējošām īpašībām. Papildus pārbaudiet mājas statusu, piemēram, "Just Listed" un īpašuma veidu, piemēram, "Single Family" vai "Condo / Co-op".
Fannie Mae finansējums
Katrā Fannie Mae sarakstā būtu jāparāda ar to saistītās finansēšanas programmas. Sākot ar publicēšanas datumu, Fannie Mae ir būtiski mainījusi iepriekšējos gados piedāvātos finansējuma piedāvājumus. Tā vairs nepiedāvā aizdevumu programmas, izmantojot HomePath hipotēkas vai HomePath renovācijas hipotēkas.Tomēr jūs varat noskaidrot Fannie Mae 97% aizdevumu pret vērtību hipotēku, kas ļauj pirmo reizi mājokļa pircējiem atlaist tikai 3 procentus. Jūs varat arī lūgt savu valsts vai vietējo mājokļu iestādi, lai palīdzētu finansēt savas iemaksas un citas pirkuma izmaksas, izmantojot HUD kaimiņattiecību stabilizācijas programmu.
Jūsu piedāvājuma iesniegšana
Ja atrodat ierobežojumu, kas jums patīk, un vēlaties piedāvāt piedāvājumu, jums ir jāievēro procedūras, kas līdzīgas piedāvājuma izdarīšanai neierobežotā mājā. Jums ir nepieciešams standarta nekustamā īpašuma līgums, ko sniedz jūsu nekustamā īpašuma aģents, kā arī Fannie Mae nekustamā īpašuma pirkuma papildinājums. Jūs varat iesniegt savu piedāvājumu tiešsaistē, izmantojot HomePath tīmekļa vietni. Vienkārši pārliecinieties, ka jūsu piedāvājums ir pilnīgs, un trūkst vajadzīgās informācijas, ieskaitot jūsu "augstāko un labāko" piedāvājumu. Fannie Mae var pieņemt, noraidīt vai noraidīt jūsu piedāvājumu.
Turpmākās sarunas
Saskaņā ar nekustamā īpašuma kompāniju Bama Homes, Fannie Mae risinās sarunas ar pircēju, bet tikai līdz brīdim. Lai gan Fannie Mae parasti pārdod māju no 92 līdz 100 procentiem no pieprasītās cenas, jums ir jāvienojas par 8 procentiem no cenas. Ja divi cilvēki vēlas iegādāties ierobežojumu vienlaicīgi, Fannie Mae pārtrauks sarunas un pieņems tikai katras puses "augstāko un labāko piedāvājumu". Ja jūs sastopaties ar cenu karu ar vairākiem pircējiem, jūsu piedāvājumam vajadzētu pārsniegt pieprasīto cenu, lai palielinātu akceptēšanas izredzes.