Satura rādītājs:
Izpratne par to, kā tiek iegādātas un finansētas divvietīgas pārvietojamās mājas, tuvinās mobilās mājas īpašumtiesības. Pārvietojamās mājas, kas dažreiz tiek sauktas par ražotām mājām, ir divos lielos izmēros: viena un divvietīga. Viena platuma vienības ir mazākas par 20 pēdām platumā, savukārt divvietīgas mājas ir 20 pēdas platas vai vairāk. Ir daudz veidu, kā finansēt un iegādāties divvietīgu pārvietojamo māju; daži veidi ir labāki nekā citi.
Finansējums
Pirms jūs izlemjat par aizdevēju, iepirkties, lai nodrošinātu vislabāko likmi un nosacījumus, kas iespējams jūsu mobilā mājokļa iegādei. Tradicionālie mājas hipotēku spēlētāji, piemēram, Fannie Mae un Freddie Mac, piedāvā programmas caur aizdevējiem; tomēr vislielākā atšķirība starp tradicionālās hipotēkas un mājokļa hipotēkas iegūšanu ir likme.
Likmes parasti ir augstākas attiecībā uz mājokļu ražošanas finansējumu nekā tradicionālās hipotēku likmes. Iemesls tam ir tāpēc, ka mājās ražotajiem iedzīvotājiem parasti ir mazāk līdzekļu aizdevuma atmaksai un tie ir stingrā budžetā. Tā kā mobilās mājas ātri samazinās, aizdevējiem ir mazāks nodrošinājums un attiecīgi jāmaksā aizdevumi.
Ja izvēlaties finansēt savu māju, izmantojot divējāda mobilā mājas mazumtirgotāja pakalpojumus, saprotiet, ka vairums mazumtirgotāju pārdod tikai mājokļus ražotā mājokļa apakšnodaļā. Jūs esat atbildīgs par papildu finansējumu zemei.
N'ann Harp, viedo patērētāju pakalpojumu prezidents, ierosina vispirms apmeklēt savu vietējo finanšu iestādi. Viņa saka, ka, ja nespējat saņemt aizdevumu, izmantojot savu banku vai krājaizdevu sabiedrību, jūsu labākais darījumu loks ir labs kredītreitings. Viņa piebilst, ka, veicot stimulēšanas programmas, ar vietējo pašvaldību var iepazīties ar finansiālu palīdzību.
Pirkšana
Daudzas divvietīgas mobilās mājas tiek pārdotas, izmantojot mazumtirdzniecības centrus, kas atrodas ražotajā mājokļu apakšnodaļā. Viena no priekšrocībām, iegādājoties māju noteiktā sabiedrībā, ir tā, ka jūs varat braukt pa apkārtni un iegūt sajūtu par apakšnodaļas veidu, vai tas ir apdzīvots galvenokārt ar ģimenēm vai pensionāriem.
Pirms iegādes saražotajā mājas nodaļā, runājiet ar esošajiem mājokļa iedzīvotājiem. Jautājiet iedzīvotājiem, kas viņiem patīk un nepatīk dzīvot apkārtnē.
Citi veidi, kā iegādāties divvietīgu mobilo māju, ir izgatavotāja, ja esat ieinteresēts iegādāties jaunu māju vai ar nekustamā īpašuma aģentu, lai iegādātos esošu māju. Tāpat kā finansējums, labākais veids, kā iegādāties divvietīgu mobilo sakaru māju, ir iepirkties un salīdzināt un kontrastēt dažādus iepirkšanās punktus. Salīdziniet to, kā iegādātas mājas iegāde no mājokļa apakšnodaļas atšķiras no iepirkuma tieši no ražotāja. Pirms apņematies iegādāties mobilo māju, sazinieties ar vietējo Better Business Bureau vai vietējo patērētāju aizsardzības aģentūru, lai pārliecinātos, ka jūs strādājat ar cienījamu uzņēmumu.