Satura rādītājs:
Valdības aizdevumu programmas ir izstrādātas konkrētam mērķim, piemēram, mājokļa īpašumtiesību vai augstākās izglītības veicināšanai. Tie parasti ietver darbu ar aizdevēju un aizdevuma apdrošināšanu, nevis tieši piešķirot līdzekļus. Šādas darbības palīdz samazināt aizdevēja risku, un tādēļ tās var radīt lielākas aizdevumu summas un zemākas procentu likmes, nekā aizņēmējs varētu sasniegt pati. Tomēr viņiem ir arī trūkumi - it īpaši, ja aizņēmējs nespēj sekot līdzi maksājumiem.
Mazāk stingras prasības
Valdības aizdevumiem parasti ir vieglāki kvalifikācijas standarti nekā privātajiem aizdevējiem. Piemēram, Federal Housing Administration aizdevumiem ir nepieciešams zemāks kredīta rādītājs nekā citiem mājokļu kredītiem. Iemaksa parasti ir mazāka, un parāda rādītāji nav tik stingri. Piemēram, Small Business Administration aizdevumiem ir nepieciešami mazāk naudas un nodrošinājuma nekā tradicionālie uzņēmējdarbības aizdevumi.
Zemākas likmes un elastīgi atmaksas plāni
Tiem, kam nav augstāko kredītpunktu, federālie aizdevumi daļēji piedāvā zemas procentu likmes, jo tos uzskata par drošāku likmi, kas jāatmaksā. Ar citiem, tāpat kā subsidēts Stafford aizdevums, valdība pat maksā procentu maksājumus, kamēr students ir koledžā.
Turklāt federālie studentu kredīti var piedāvāt elastīgus atmaksāšanas plānus un iespēju atlikt atmaksu līdz pat pēc studiju beigšanas. Mājokļu aizdevumi ar valsts un pašvaldību starpniecību var atteikties no maksas un piedāvāt nodokļu atvieglojumus, lai piesaistītu cilvēkus konkrētai vietai.
Vairāk stīpas
Valdība gumijas zīmogu neattiecina uz katru aizdevuma pieteikumu, tāpēc jums būs jābūt gatavam pamatot savu plānoto pirkumu. Piemēram, homebuyer būs ierobežots līdz mājām noteiktā cenu diapazonā, un īpašumam būs jāiziet rūpīgs novērtējums. Jūs varētu būt gatavs maksāt vairāk nekā pieprasītā cena, bet, ja novērtējums ir pārāk zems, valdības aizdevums nebūs jūsu vajadzībām. Valdība arī ierobežo aizdevēju kopumu katrai programmai, un jums būs jānodrošina jūsu finansējums no apstiprināta aizdevēja. Pat tāds pats aizdevums var piesaistīt dažādas procentu likmes un nosacījumus atkarībā no finanšu iestādēm. Iepirkšanās par FHA vai SBA aizdevumu ir ne mazāk svarīga, nekā tas ir privātajam vai uzņēmējdarbības aizdevumam.
Savākšanas tiesības
Valdībai ir lielāka vara nekā privātiem aizdevējiem, kad runa ir par savākšanu. Piemēram, federālais studentu aizdevuma aizdevējs var izrēķināt jūsu algas, iekasēt jūsu bankas kontu vai izmantot jūsu nodokļu atmaksu. Privāts aizdevējs var iesniegt tiesvedību un uzvarēt tiesā pret jums, bet nevar izmantot federālos maksājumus vai priekšrocības. Parasti nav nekādu ierobežojumu, lai iekasētu federālo parādu, tāpēc neapmaksātie valdības aizdevumi var burtiski klusināt aizdomīgus aizņēmējus uz visiem laikiem.