Satura rādītājs:
Meklējot mājokli un meklējot hipotēku, bieži ir sarežģīts un daudzpusīgs uzdevums. Vispirms jums ir jāatrod aizdevējs vai brokeris, kas strādās kopā ar jums, pēc tam veiciet intensīvu novērtējumu, lai saņemtu galīgo apstiprinājumu. Viens no jautājumiem, kas jums jāapsver šī procesa laikā, ir atkarīga no jūsu hipotēkas pieteikuma.
Hipotēku pieteikšana
Lai pieteiktos hipotekārajam aizdevumam, pretendentiem ir jāaizpilda 1003. formas vienota mājokļa aizdevuma pieteikums. Veidlapas 1003 galvenais mērķis ir novērtēt pieteikuma iesniedzēja kredītspēju un ienākumus. Veidlapā tiek uzdoti jautājumi par īpašumu, kuru vēlaties iegādāties, jūsu ienākumiem un citiem vērtības aktīviem. Tā arī pieprasa informāciju par aizņēmēja un līdz aizņēmēja parādiem un citiem izdevumiem.
Kas ir atkarīgs?
Apgādājamā ir persona, kuru aizņēmējs finansiāli atbalsta. Vairumā gadījumu apgādājamais ir hipotēkas pieteikuma iesniedzēja mājsaimniecības loceklis, ar dažiem izņēmumiem, piemēram, universitātes studentu, kas dzīvo universitātē, bet pilnībā atbalsta viņa vecāki. Daudzos gadījumos, aizpildot hipotēku, pieteikuma iesniedzējs var izmantot pēdējo nodokļu deklarācijā iekļauto apgādājamo skaitu.
Laulātais kā līdzfinansētājs
Parasti laulātais tiek uzskatīts par atkarīgu no primārā aizņēmēja. Laulātais var tikt iekļauts hipotēkas pieteikumā kā līdzfinansējuma ņēmējs vai arī kā atkarīgs. Ja laulātais ir līdzfinansējuma ņēmējs, tas noteikti ietekmēs hipotēkas pieteikuma apstiprināšanu. Aizdevējam ir jānovērtē līdzfinansējuma saņēmēja laulātā kredītvēsture un ienākumi papildus primārā aizņēmēja informācijai, lai pieņemtu galīgo lēmumu par aizdevuma pagarināšanu.
Citi atkarīgie efekti
Ja pretendentam ir citi apgādājamie mājsaimniecībā, piemēram, bērni vai laulātais, kas nav līdzfinansējuma ņēmējs, viņam arī jāmaksā par tiem 1003. veidlapā. Sadaļā "Aizņēmēja informācija" hipotekārais aizdevējs pieprasa informāciju par kopējo apgādājamo skaitu, tostarp bērniem un citām personām, kas saņem aizņēmēja atbalstu. Apgādājamu personu uzņemšana varētu ietekmēt pieteikumu, jo hipotekārais aizdevējs var apsvērt papildu izmaksas, kas saistītas ar šo cilvēku atbalstu, novērtējot aizņēmēja finansiālo stāvokli.