Satura rādītājs:
Galīgo spriedumu paraksta tiesnesis, tiklīdz izbeigšanas gadījums ir noticis tiesas procesā. Galīgais spriedums ļauj aizdevējam likumīgi pārdot īpašumu, lai atgūtu dažus zaudējumus no nemaksāšanas. Galīgajā spriedumā tiks uzskaitītas summas, kas pienākas par īpašumu, un saskaņā ar likumu jums ir jāsaņem tiesas dokumenta kopija, kurā ir šī informācija.
Process
Lai sāktu slēgšanu, sūdzība tiek iesniegta valstī, kurā atrodas īpašums. Tiesnesis izskata lietu un lūdz aizņēmēju, vai viņa apstrīd sūdzību. Ja ierobežošana netiek apstrīdēta un aizdevums pret īpašumu netiek izpildīts, var pieņemt galīgo spriedumu, lai noteiktu, cik daudz īpašuma būtu jāpārdod, pamatojoties uz aizdevējam maksājamo summu.
Summas
Galīgais sprieduma apmērs ierobežošanas gadījumā ir tas, cik daudz naudas ir parādi, ja tiek liegta iespēja. Šī summa varētu ietvert, cik daudz tiek atstāts bez hipotēkas, un visas maksas, kas uzkrājušās ierobežošanas procesā. Maksas var ietvert nesamaksātos procentus un juridiskās izmaksas. Citi lienholders var iesniegt prasību un tikt uzskaitīti galīgajā spriedumā. Parāda summa var ietvert neapmaksātus komunālos maksājumus un nodokļu nomaksas tiesības. Galīgā sprieduma summa parasti ir tā, kas tiek uzskaitīta izsolē, kad tiek izslēgta pieeja tirgum.
Laika posms
Pēc galīgā sprieduma pieņemšanas paziņojums par pārdošanas ierobežošanu ļauj sabiedrībai uzzināt par gaidāmo nekustamā īpašuma izsoli. Pirms īpašuma izsolīšanas parasti tiek prasīts nogaidīšanas periods, kas parasti ir ilgāks par 30 dienām. Galīgais spriedums var neatspoguļot patieso tirgus vērtību un pārdošana izsolē varētu būt sarežģīta.
Apsvērumi
Sākotnējā cena izsolē ir summa, kas norādīta galīgajā spriedumā, un parasti 10 procenti ir nepieciešami kā depozīts. Gadījumā, ja īpašums pārdod vairāk par galīgo sprieduma summu, jebkuru īpašnieku var pieprasīt pārpalikumu. Ja aizņēmējs vēlas atgūt aizturēto īpašumu, parasti viņam līdz pat pārdošanas ierobežojumam ir jānāk klajā ar galīgo sprieduma summu.