Satura rādītājs:
Kopējā korekcija ietekmē to summu summu, kas tiek slēgta hipotēkas aizņēmēja darījuma kontā. Šī summa parādās HUD-1 standarta nekustamā īpašuma norēķinu paziņojuma 1007. rindā. Parasti tas ir kredīts vai negatīva summa, kas kompensē individuālās summas, kas parādītas nodokļu, apdrošināšanas un citu maksājumu par HUD-1 1001 līdz 1006 rindās. Paplašinājumi parasti attiecas gan uz nodokļiem, gan uz apdrošināšanu; ir maz ticams, ka tiks veikta kopēja korekcija, ja tiek iekasēti tikai nodokļi.
Solis
Izveidojiet izklājlapu rindas katram no pirmajiem 12 mēnešiem, sākot ar mēnesi, kad ir jāveic pirmais maksājums.
Solis
Atsevišķā slejā norādiet visas maksājumu summas, kas tiks izmaksātas no darījuma konta tajos mēnešos, par kuriem tie jāmaksā.
Solis
Sadaliet kopējo maksājumu summu no 2. posma līdz 12.
Solis
Ievadiet skaitli no 3. posma citā kolonnā par katru mēnesi kā provizorisko summu, kas ik mēnesi tiks iemaksāta darījuma depozītā.
Solis
Aprēķiniet katra mēneša sākotnējo atlikumu. Sākotnējais atlikums ir sākotnējais atlikums no iepriekšējā mēneša (nulle pirmajam mēnesim) plus depozīta depozīts, atskaitot mēneša maksājumus.
Solis
Atrodiet papildu līdzekļu summu, kas būtu nepieciešama, lai sasniegtu zemāko sākotnējo bilanci līdz nullei.
Solis
Nosakiet "spilvenu" vai zemāko pozitīvo bilanci, ko aizdevējs pieprasa kontam. Saskaņā ar federālajiem noteikumiem tas nedrīkst pārsniegt vienu sesto daļu no kopējiem maksājumiem 2. solī, izņemot to, ka ikmēneša samaksāto hipotēku apdrošināšanu nevar iekļaut kopējā maksājumā šim nolūkam.
Solis
Aprēķiniet sākotnējo darījuma maksājumu saskaņā ar kopējiem pielāgošanas noteikumiem, summējot summas no 6. un 7. posma.
Solis
Atņemiet summu no 8. posma no darījuma summu summas, izmantojot vienu vienību uzskaiti HUD-1 1001 līdz 1006 līnijās.
Solis
Ievadiet summu no 9. soļa kā kredītu vai negatīvu summu 1007. rindā, summētā korekcija. Tomēr, ja 9. solis aprēķina negatīvu skaitli vai nulli, ierakstiet nulli 1007. rindā.