Īres maksa Nomas pirkums

Ja jūs atrodaties mājās ar nomas maksu uz īri vai nomas līgumu, jūsu nekustamā īpašuma aģents var izmantot abus terminus savstarpēji aizstājami. Lai gan pastāv līdzības, šie divi nolīgumi nav tieši tādi paši, un ir svarīgi saprast atšķirību pirms līgumu parakstīšanas. Pirms šādu saistību uzņemšanās vienmēr konsultējieties ar nekustamo īpašumu advokātu. Šie nolīgumi nevar jūsu kopā nekustamā īpašuma aģents.

Īre-noma

Īres līgums sākas ar īri, un tas būtiski neatšķiras no standarta nomas līguma.Tas ietver mēneša nomas summu un nomas ilgumu. Tas ietver arī a nomas iespēja, kas ļauj īrniekam iegādāties īpašumu noteiktā laika periodā par noteiktu cenu. Lai gan īrnieks parasti samaksā saimniekam noteiktu, neatmaksājamu naudas summu priekšā, viņam nav pienākuma iegādāties īpašumu nomas nomas beigās. Ja viņš nolemj veikt pirkumu, opcijas nauda parasti ir daļa no iemaksas.

Nomas pirkuma līgums

Nomas pirkuma līgums būtiski atšķiras no nomas līguma. Tā vietā, lai varētu iegādāties māju, jūs tagad esat līgumsaistībām iegādāties īpašumu noteiktā laika perioda beigās. Daudzās valstīs nomas pirkuma līgums tiek uzskatīts par tādiem pašiem noteikumiem kā zemes maksājuma līgums.

Augstākas īres maksas

Gan nomas līgumā, gan nomas līgumos īrnieks maksā augstāku tirgus īres maksu, un katra mēneša īres maksa tiek ieskaitīta darījuma kontā, ko iznomātājs izveidojis mājokļa iegādei.

Nekustamā īpašuma advokāts

Jūsu nekustamā īpašuma advokāts aizsargā jūsu intereses neatkarīgi no tā, vai esat pārdevējs vai nomnieks un potenciālais pircējs. Viņa nodrošinās, ka nolīgumā tiks precizēts, kurš ir atbildīgs par īpašuma uzturēšanu, remontu vai uzlabojumiem, un kurš ir atbildīgs par nodokļu un apdrošināšanas samaksu. Apspriediet savus plānus ar advokātu, un viņa var izskaidrot labāko veidu, kā sasniegt savus mērķus, kā arī iespējamos apdraudējumus. Piemēram, viņa paskaidros, kas notiek, ja jūs laužat nomas līgumu vai atrodaties nespēj pretendēt uz hipotēku, ja pārdevējs nav finansējis māju. Jūsu advokāts sastādīs pareizos dokumentus, tāpēc jums nevajadzētu saskarties ar negaidītām nodokļu sekām.