Satura rādītājs:
Ieguldījumi nodokļu apķīlāšanā nav gluži ātrs, un tas nav bez tā riskiem. Pareizi izdarīts, tomēr tas var pārvērst sakārtotu peļņu - ja jūs zināt, kur atrast īpašības. Nodokļi ir publiska ieraksta jautājums, tāpēc, lai atrastu īpašumus, kas vērsti uz izsoli, parasti nav pārāk grūti.
Kā darbojas nodokļu aplikšana ar nodokli
Jūs meklējat mājas un ēkas, kuru īpašnieki nav samaksājuši nekustamā īpašuma nodokļus. Pašvaldību un novadu nodokļu iestādes nevēlas ļaut to turpināt uz visiem laikiem, tāpēc tās galu galā ļauj citiem samaksāt nodokļus pret aizturēšanas tiesībām pret īpašumiem. Nodokļu iekasētājs būs ieplānot izsoli, ļaujot ieguldītājiem piedāvāt tiesības maksāt nodokļus un iegūt ķīlas tiesības.
Ja jūs uzvarēsiet, varat pelnīt naudu vienā no diviem veidiem. Ja īpašnieks vēlas, lai apgrūtinājums tiktu izņemts, viņam jāatlīdzina samaksātie nodokļi, pieskaitot procentus. Viņam ir laika periods, ko sauc par a dzēšanas periods - lai to izdarītu. Ja viņš nerīkojas līdz noteiktajam termiņam, jūs varat atteikties no īpašuma un uzņemties atbildību par to saskaņā ar Bankrate.
Skatieties laikrakstu
Dažas jomas, piemēram, Florida, publicēt likumpārkāpumus īpašumā laikrakstā. Jūs varat sākt meklēšanu tur un sašaurināt to ar īpašām interesēm. Bankrate iesaka tad apmeklēt pašvaldības vai apgabala nodokļu biroju, lai faktiski pārskatītu īpašuma ierakstus. To var izdarīt pat tad, ja nav ziņu par avīzēm - jums vienkārši jāpārlūko daudzas īpašības, kuras jūs patiešām nav ieinteresētas, lai atrastu tās, kuras jūs varētu vēlēties ieguldīt. Īpašumu failu skatīšana var novērst jūs no iegādājoties cūkas kubiņā, piemēram, iegādājoties apgrūtinājumu, ko nevar pilnveidot, jo nodokļu iekasētājs nesniedza pienācīgu paziņojumu īpašniekiem vai arī kļūdījās ar kādu citu tehnisku iemeslu. Aplūkojot īpašuma rekvizītus, jūs varat gūt mieru, ka viss ir kārtībā.
Pārbaudiet valdības tīmekļa vietnes
Daudzi lielpilsētu apgabali izsludina savus izsoles datumus novada vai valsts tīmekļa vietnes. Dažas valstis, piemēram, Ņūmeksika, turpina soli tālāk un uzskaitīja katra īpašuma informāciju, tostarp novērtēto īpašnieku un adresi. Jūs varat braukt un pārliecināties, ka īpašuma īpašums nav kaudze, vai pārliecinieties, ka īpašnieks nav miris, lai izvairītos no tukšgaitas procedūras, ja veiksmīgi iegādājaties apgrūtinājumu.