Satura rādītājs:
Pirms pieciem gadiem jūs piekrītat ļaut jūsu vecākajam tantei dzīvot Ziemeļkarolīnas mājās. Viņa katru mēnesi ieguldīja naudu, lai segtu savus ēdienus un citus izdevumus, bija klusa un neuzkrītoša, un jūs tikko zinājāt, ka viņa tur ir. Pēc tam viņa sāka mājās klaiņojošu kaķu savākšanu, savākto lietoto laikrakstu savākšanu un televizora skaļuma paaugstināšanu, jo viņa kļuva arvien grūtāk dzirdama. Jūs nolemjat, ka jūs vairs nevarēsiet to nēsāt un vēlaties, lai viņa aiziet. Tomēr saimnieka vai mājsaimniecības vadītāja spēja izlikt okupantu no Ziemeļkarolīnas mājām ir atkarīga no vairāku prasību izpildes.
Primārās dzīvesvietas likums
Saskaņā ar federālo likumu pasažieris, kas 30 dienu vai ilgāk veic vietu "primārā dzīvesvieta", ir oficiāli īrnieks, pat ja nav nomas līguma un nemainīgu īres maksu. Primārā dzīvesvietas statusu nosaka arī citi faktori, piemēram, rēķinu un korespondences pasta adrese, adrese, kas norādīta nodokļu deklarācijās, pasažiera automašīna un vēlētāju reģistrācijas adrese un tuvums atpūtas un reliģiskajām organizācijām, kuru dalībnieks ir biedrs.
Ģimenes locekļi
Gadījumā, ja draugs-draudzene, vecāku-bērnu vai citas ģimenes attiecības, ja iemītniekam ir mājsaimniecības galva dzīvot savās Ziemeļkarolīnas mājās, iespēja izlikt atkarību ir atkarīga no līguma noteikumiem. Ja vienošanās nepastāv, tad, ja mājas viesis ir dzīvojis mājās 30 dienas vai ilgāk un var pierādīt, ka ir samaksājis īri vai veicinājis mājsaimniecību, likums var uzskatīt, ka telpas ir viņas galvenā dzīvesvieta un saimniekam būs nepieciešama iegūt tiesas rīkojumu izlikt viņu.
Nomas līguma likums
Ziemeļkarolīnas Dzīvojamo nomas līgumu likums nosaka dažus nomas nosacījumus, kurus nevar aizstāt ar privātu rakstisku vienošanos, piemēram, telpu drošības saglabāšanu. Likums arī atzīst, ka attiecības starp saimnieku un īrnieku ir pakļautas privāta rakstiska nomas līguma noteikumiem. Tādēļ ir izdevīgi noslēgt rakstisku vienošanos ar visiem pasažieriem, pat ja viņi nemaksā īrniekus.
Izlikšanas likums
Saskaņā ar Ziemeļkarolīnas likumu īpašnieki nedrīkst mainīt nomas telpu slēdzenes vai pārtraukt pasažieru ienākšanu citā veidā, pat ja īres maksājumi ir nokavēti. Tomēr, ja pastāv rakstiska vienošanās, saimniekam ir tiesības noteikt konkrētus noteikumus, piemēram, atļauto mājdzīvnieku skaitu un veidu. Saimnieks var izlikt tikai tad, ja ir skaidri pārkāpts rakstisks līgums, ja nomas līgumā ir paredzēti izlikšanas noteikumi un nosacījumi, tostarp rakstisks paziņošanas termiņš. Visos citos gadījumos viņam ir jāsaņem "kopsavilkuma izdevums" no tiesas, pirms viņš var izlikt pasažieri.