Satura rādītājs:
Salīdzinot dažādu mājokļu kvadrātpēda cenu, var ātri un efektīvi noteikt, vai mājās, kuras pērkat, pārdodat vai būsiet, ir laba vērtība. Ja vairāku māju atrašanās vieta un citas ērtības ir līdzīgas, īpašums, kuram ir viszemākā cena par kvadrātpēda, teorētiski ir labāks piedāvājums. Mājas pārdevējiem, salīdzinot vidējo pārdošanas cenu par vienu kvadrātpēdu līdzīgām mājām, varat noteikt pieprasīto cenu pieņemamā tirgus diapazonā.
Solis
Pārbaudiet mājas sarakstu, ja esat pircējs. Daudzfunkcionāla saraksta pakalpojumam vai brošūrai jānorāda gan pārdevēja pieprasītā cena, gan objekta kvadrātmetri.
Solis
Mājām, kurās nav uzskaitīti kvadrātmetri un iepriekš pārdotām mājām, zvaniet pa apgabala nodokļu vērtētāju birojam. Jautājiet, kā jūs varat piekļūt īpašuma nodokļu ierakstiem. Nodokļu reģistri ir publiski dokumenti, kas norāda mājas dzīves laukuma kvadrātveida kadrus. Daudzi apgabali šādus ierakstus dara pieejamus tiešsaistē.
Solis
Izveidojiet sarakstu ar visām mājvietām nepiederošajām telpām. Nedzīvojamā telpa ietver slēgtas lievenis un terases, bēniņus, garāžas un atdalītas konstrukcijas, piemēram, viesu nami, kas jums ir jāatstāj, lai piekļūtu. Kā īkšķis, telpa, kas nav apsildāma, ir nedzīva telpa. Šīs vietas netiek ņemtas vērā, aprēķinot mājas patieso tirgus vērtību.
Solis
Pievienojiet visu nedzīvo telpu kvadrātveida kadrus. Noņemiet kopējo summu no mājas kopējās kvadrātmetriem. Rezultātā iegūtais skaitlis ir mājas dzīvojamās telpas kvadrātmetrs.
Solis
Ievietojiet mājas pārdošanas cenu un dzīvojamās telpas kvadrātmetrus šādā formā, lai noskaidrotu mājas cenu par kvadrātpēda:
Dzīvojamās telpas cena / kvadrātpēdas = cena par kvadrātpēda.
Tātad, 1850 kvadrātpēdas mājas, kas uzskaitītas 350 000 ASV dolāru vērtībā, ir par vienu kvadrātpēda cenu 350 000 / 1,850 = $ 198.19. Publicēšanas laikā Amerikas Savienoto Valstu mājokļu vidējā cena par kvadrātmetru ir 118 ASV dolāri, lai gan starp valstīm un rajoniem pastāv lielas atšķirības.